4 Senger·4 Bad·271 m²·1240 m² tomt
Forestill deg å våkne opp til panoramautsikt over havet, slappe av ved din egen private svømmebasseng og underholde familie og venner under elegante andalusiske buer. Denne eksepsjonelle villaen kombinerer tidløs karakter med moderne komfort i en av Costa del Sols mest ettertraktede boligområder.
Noen hjem imponerer deg. Andre får deg til å ønsket å bli. Dette er et av de hjemmene.
Ligger i det ettertraktede samfunnet Hacienda Guadalupe, ble villaen fullstendig renovert i 2018, inkludert nye gulv, elektrisk anlegg, VVS og høykvalitets PVC dobbeltvinduer med elektriske persienner gjennomgående.
Bak den private fotgjengeren inngangen og den portede oppkjørselen, med en dekket carport, vil du oppdage modne, anlagte hager, fullstendig privatliv og fantastisk utsikt over Middelhavet.
Eiendommen åpner seg til en romslig entré som fører til et lyst og vakkert designet åpnet oppholdsrom. Det moderne kjøkkenet har en stor rundkjøringsøy og integrerte apparater, som flyter sømløst inn i spisestue og stue og skaper det perfekte rommet for familieliv og underholdning. En vedfyrt peis og Daikin varm- og kaldluftkondisjonering sikrer komfort året rundt.
Store skyvedører åpner seg til en vakker, dekket terrasse rammet inn av tradisjonelle andalusiske buer. Med utsikt over de modne hagene, den private svømmebassenget og Middelhavet som ligger bak, er det det perfekte stedet for å nyte en morgenkaffe, lese i skyggen eller spise al fresco mens du ser solnedgangen.
Villaen er fordelt over to nivåer. Første etasje tilbyr tre romslige doble soverom, hver med eget bad. To av soverommene har direkte tilgang til de sirkulære terrasseområdene og hagene, mens det tredje nyter vakker havutsikt gjennom franske dører.
Øverste etasje er dedikert til hovedsuiten. Vidunderlig privat, den har vakker havutsikt, en romslig walk-in garderobe og et elegant eget dusjrom, noe som skaper et fredelig tilfluktssted unna resten av hjemmet.
Ideelt beliggende bare minutter fra strendene, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golfbaner, restauranter og dagligvarer, tilbyr Hacienda Guadalupe den perfekte balansen mellom ro og bekvemmelighet. Estepona ligger omtrent 15 minutter unna, Gibraltar lufthavn rundt 30 minutter og Málaga lufthavn omtrent én time.
Mer enn bare en vakker renovert villa, er dette et hjem designet for å skape minner og omfavne det aller beste av middelhavslivet.
Kom og se det med meg.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Manilva.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Manilva mellom 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
