9 Senger·11 Bad·1480 m²·27981 m² tomt
En sjelden eiendom i La Mairena med panoramautsikt over havet og eksepsjonelt potensial.
Beliggende på omtrent 32,000 m² privat grunn, opptar denne ekstraordinære eiendommen en av de mest privilegerte hevede posisjoner i La Mairena, og tilbyr fantastisk panoramautsikt over Middelhavskysten, omkringliggende fjell og beskyttede naturområder.
Hovedboligen strekker seg over omtrent 1,330 m² bygget areal, og har 177 m² med overdekkede terrasser og verandaer, sammen med en spektakulær 142 m² andalusisk gårdsplass, som skaper en eksepsjonell følelse av plass, karakter og autentisitet. Eiendommen består av ni soverom med eget bad, romslige oppholdsarealer, underholdningsfasiliteter, velværeområder, og mange terrasser designet for å maksimere de spektakulære omgivelsene.
Eiendommen har allerede et imponerende utvalg av fasiliteter inkludert en privat tennisbane, svømmebasseng med panoramautsikt over havet, kinosal, vinkjeller, treningsrom, sauna, tyrkisk bad, underholdningsområder, og omfattende anlagte hager.
Selv om eiendommen har bemerkelsesverdig størrelse og karakter, vil den dra nytte av modernisering og oppussing, noe som gir en eksepsjonell mulighet for en kresen kjøper til å skape en av de mest imponerende private eiendommene på Costa del Sol.
Med sine ekstraordinære dimensjoner, uovertruffen privatliv, og endeløse muligheter for utvikling eller forbedring, er dette en virkelig unik mulighet for de som søker en landemerke-bolig, privat tilflukt, velværeeiendom, eller flergenerasjons familiested.
Eiendommer av denne størrelsen, posisjonen og potensialet blir sjelden tilgjengelige.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 85% over typisk pris
Omtrent 85% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 9.250.000 € og 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
