4 Senger·3 Bad·133 m²
Vi presenterer denne eiendommen i en uslåelig beliggenhet: et duplex-penthouse i det ettertraktede området Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Med 133,51 m² bygget areal og en spektakulær 38,02 m² terrasse, kombinerer dette unike hjemmet moderne design, komfort og en avslappet livsstil ved sjøen. Fordelt over to etasjer tilbyr eiendommen fire romslige soverom, tre fullt utstyrte bad (to av dem en suite) og et gjestetoalett. Boligen er fullstendig renovert med materialer av høy kvalitet og leveres fullt møblert og klar til å flytte inn. Det moderne og funksjonelle kjøkkenet åpner seg mot stue-spisestuen i et åpen løsning som forbinder med en usnøllet terrasse med imponerende panoramautsikt over havet, kystlinjen og marinaen. En av hovedattraksjonene ved denne eiendommen er det kompakte oppvarmede bassenget som ligger på solariumet, et ideelt sted for å nyte det middelhavsaktige klimaet i total privatliv. I tillegg har den aircondition i hver etasje, innebygde garderober, heis, grillområde og en sjarmerende treveranda som gir skygge og varme til uterommet. Beliggende i hjertet av La Duquesa marina og omgitt av alle fasiliteter: butikker, restauranter, transport, skoler og fritidsområder, tilbyr denne eiendommen det beste av to verdener: ro ved sjøen og en livlig atmosfære med alt innen rekkevidde. En enestående mulighet til å skaffe seg et eksklusivt hjem på Costa del Sol. Ta kontakt med oss for mer informasjon eller for å avtale en visning. Ditt nye hjem ved sjøen venter!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 142% over typisk pris
Omtrent 142% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i La Duquesa mellom 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
