7 Senger·7 Bad·1299 m²·5106 m² tomt
Omgitt av furutrær og grøntområder i det prestisjetunge Sierra Blanca, på Marbella's Gyldne Mil, er denne praktfulle, nybygde private eiendommen med et generøst dobbelt tomteareal (5106 m²!) og fantastiske panoramautsikter en drømmebolig for de som foretrekker elegant middelhavsstil, klassisk sjarm og moderne komfort.
Velkommen til denne villaen som regnes som en av de fineste hjemmene på Costa del Sol! Integrert i et drømmeaktig middelhavsmiljø, er den bygget med førsteklasses materialer og tilbyr luksuriøs design og moderne fasiliteter. De klassiske prinsippene for skala, balanse, proporsjon og symmetri er alle til stede, og den fremviser vakkert detaljerte behandlinger av dører, vinduer, vegger, trapper, søyler og andre flotte elementer.
Den enestående herregården imponerende straks du trer inn i den velkomne hallen, et fantastisk klassisk foaje med dobbelt høyde og dobbeltrapp. Den fører til en romslig hovedstue med moderne peis og ulike sitteområder, TV-stue og en utsøkt formell spisestue. Et førsteklasses fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning med frokostområde og kaffe hjørne er kombinert med et annet hyggelig spisestue. Nydelig!
I underetasjen finnes det rom for huspersonalet med egen inngang, et maskinrom og profesjonelt vaskeri. Den nedre etasje er ikke en kjeller, men en sokkeletasje som utnytter den naturlige skråningen i terrenget. Det er en stor fordel fordi de private rommene, underholdningsrommene, SPA- og treningsområdet (med gym, badstue, dampbad, boblebad og tilhørende fasiliteter) drar nytte av naturlig lys, sol og fantastiske utsikter. Et annet stort rom i sokkeletasje kan brukes som en separat gjesteleilighet.
Hovedetasjen har 2 av 7 soverom; de deler et oppholdsrom og begge har åpen sjøutsikt. Øverste etasje har 2 gjestesuiter, en stue, et kontor og en ekstraordinær Master suite med vakkert stylet og ferdigstilte «hans» og «hennes» bad, garderober ideelle for å vise frem motedesignernes samlinger og en privat terrasse med en fantastisk utsikt. I nedre etasje er 2 soverom som deler et bad med direkte tilgang til vidunderlige landskapsformede subtropiske hager med et imponerende oppvarmet basseng, cabaña med eksotisk tak og koselig bassenghusområde, mange avslapningsområder og utendørs spiseplasser for å nyte den verdensberømte middelhavsmåten å leve på.
Bare det beste kan forventes. Eiendommen har en edel, behagelig naturlig fargepalett, utmerkede marmorfliser, panoramaskapsdører og glass vinkjeller, kvalitetsinnredning og garderober, et stort og praktisk garderoberom av eksepsjonell smak og kvalitet, stort garasje, dekkede og solrike terrasser, solarium og private balkonger perfekt for å nyte spektakulære middelhavssolnedganger, et glass vin eller en ikonisk morgenkaffe. Bare forestill deg: 653 m² med terrasser omgir din villa på 1299 m²! Og utsiktene! Utsiktene forbløffer!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Toppen av markedet: 45% over typisk pris
Omtrent 45% over den typiske prisen i Marbella. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Marbella mellom 12.250.000 € og 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
