Otrzymasz
3-4 Syp.·2-4 Łaz.·165-281 m²·77-182 m² taras
Ta inwestycja oferuje łącznie 64 apartamenty z 2 do 4 sypialniami oraz 32 wille w zabudowie bliźniaczej z 3 do 4 sypialniami. Każda jednostka posiada przestronne tarasy oraz prywatny basen lub jacuzzi. Położony obok chronionego ekosystemu wydmowego w Marbelli, projekt harmonijnie łączy naturę z luksusowym nowoczesnym stylem życia.
Mieszkańcy mogą korzystać z dwóch odkrytych basenów, tarasu na dachu z podwieszanym basenem oraz krytego podgrzewanego basenu. Dodatkowe udogodnienia obejmują w pełni wyposażoną siłownię, zewnętrzną strefę fitness, przestrzeń do jogi, ekskluzywne spa oraz teatr rzymski. Inwestycja oferuje również klub towarzyski i przestrzeń coworkingową.
Apartamenty i wille wyróżniają się wykończeniem najwyższej klasy, w tym wielkoformatowymi płytkami gresowymi, sprzętem kuchennym marki GAGGENAU oraz wbudowanym oświetleniem LED. Łazienki wyposażono w podwieszane toalety Duravit, wanny z materiału Solid Surface oraz czarne matowe akcesoria. Inwestycja posiada system inteligentnego domu do sterowania klimatem, oświetleniem i bezpieczeństwem.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Marbelli inwestycja znajduje się w pobliżu 28 kilometrów linii brzegowej, pól golfowych, marin oraz ekskluzywnych stref handlowych. Bliskość plaży i naturalnego otoczenia zapewnia idealną równowagę między wyrafinowaniem a naturą.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa del Río Sequillo
3 minLas Mimosas
3 minPlaya Marbella
4 minPlaya Buena
4 minPlaya del Real de Zaragoza
5 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minPlaya del Alicate
7 minRosario
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Pinillo
10 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
3 sypialnie Penthouse
Od 3.200.000 €
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 2.400.000 €
4 sypialnie Dom szeregowy
Od 5.600.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
