Otrzymasz
3-4 Syp.·3-4 Łaz.·150-255 m²·72-96 m² taras
Ta inwestycja składa się ze 104 luksusowych apartamentów z 3 i 4 sypialniami. Każdy lokal oferuje przestronne układy z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Apartamenty posiadają prywatne tarasy z widokiem na morze lub ogrody oraz prywatny basen w każdym lokalu. Inwestycja znajduje się na zamkniętym osiedlu obok popularnego pola golfowego w Marbelli.
Inwestycja oferuje szereg udogodnień, w tym dwa duże odkryte baseny z tarasami słonecznymi, basen kryty, saunę, siłownię oraz zagospodarowane ogrody z roślinami o niskim zużyciu wody. Części wspólne mają dostęp do Wi‑Fi, a bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona, monitoring CCTV oraz budka ochrony.
Każdy apartament obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem Siemens, w tym płytę indukcyjną, zintegrowaną lodówkę oraz oświetlenie LED. Apartamenty wyposażone są w okna od podłogi do sufitu z izolacją termiczną i akustyczną. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja zapewniane są przez system Airzone. Łazienki wykończono produktami Porcelanosa, w tym podwójnymi umywalkami w głównej łazience, bateriami ściennymi oraz brodzikami prysznicowymi z żywicy. Każdy apartament posiada również prywatny basen typu skimmer z chlorowaniem słoną wodą.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w ekskluzywnej części Marbelli, blisko kilku pól golfowych i w niewielkiej odległości jazdy od centrum Marbelli, plaży oraz lokalnych udogodnień. Oferuje łatwy dostęp do autostrad A-7 i AP-7, zapewniając dogodne połączenia z lotniskiem w Maladze (53 km) i lotniskiem na Gibraltarze (60 km). W pobliżu znajdują się takie atrakcje jak centrum handlowe La Cañada, Marbella Golf Club oraz Puerto Banús.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
4 sypialnie Apartament na parterze
Od 1.528.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 1.395.000 €
4 sypialnie Apartament na parterze
Od 1.380.000 €
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 1.100.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
