Otrzymasz
2-3 Syp.·2-3 Łaz.·116-173 m²·59-93 m² taras
Ta inwestycja składa się z 38 apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami. Każdy lokal został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, i oferuje przestronne tarasy, z których niektóre zapewniają panoramiczne widoki. Inwestycja znajduje się w Casares, na Costa del Sol, zapewniając dostęp do prywatnej sztucznie utworzonej plaży oraz udogodnień Laguny.
Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy udogodnień, w tym prywatnej plaży, laguny do uprawiania sportów wodnych, takich jak kajakarstwo i paddle surfing, odkrytego basenu oraz ekskluzywnego dostępu do spa i luksusowej siłowni. Inwestycja obejmuje również dwa korty do padla, kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci oraz strefę do siatkówki plażowej.
Apartamenty wykończono z użyciem wysokiej klasy materiałów i wykończeń, w tym porcelanowych posadzek wewnątrz oraz antypoślizgowych płytek na zewnątrz. Kuchnie są wyposażone w sprzęt marki Bosch, w tym płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz kamienne blaty. Łazienki obejmują podwieszane toalety Duravit, baterie Hansgrohe oraz ciągłe brodziki prysznicowe z żywicy. Apartamenty posiadają również energooszczędną klimatyzację oraz system przygotowania ciepłej wody oparty na aerotermii. Okna są dwuszybowe z aluminiową stolarką, a lokale wyposażono we wzmocnione drzwi antywłamaniowe.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Casares, niedaleko Estepony, inwestycja znajduje się w spokojnym naturalnym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do tętniących życiem udogodnień Estepony, w tym licznych pól golfowych.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
2 sypialnie Apartament
Od 750.000 €
2 sypialnie Apartament na parterze
Od 656.000 €
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 970.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 520.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Postęp budowy
W budowie
Ujęcia z drona · Aktualny postęp
Wypełnia się automatycznie po zakończeniu każdego etapu.
Gotowe do zamieszkania do 2027
za około 17 miesięcy · płacisz etapami w trakcie budowy, a nie całość z góry
September 2024 · gotowe
Start sprzedaży
Lokale wprowadzone do sprzedaży.
December 2024 · gotowe
Rozpoczęcie budowy
Prace na miejscu zostały rozpoczęte.
2027 · następny etap
Przekazanie kluczy
Ukończenie i przekazanie właścicielom.
Twoje pieniądze są chronione
To gwarantuje hiszpańskie prawo dotyczące rynku pierwotnego
Gwarancja bankowa na każdą płatność etapową. Jeśli dom nie zostanie oddany zgodnie z umową, odzyskasz każde euro plus ustawowe odsetki.
Konstrukcja
Fundamenty, belki i ściany nośne. Objęte obowiązkowym ubezpieczeniem Seguro Decenal.
Instalacje
Hydraulika, elektryka, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna wpływające na możliwość zamieszkania w domu.
Wykończenie
Wady kosmetyczne i wykończeniowe w ukończonej inwestycji.
Gwarancje określone przez hiszpańską ustawę budowlaną (Ley 38/1999). Skontaktujemy Cię z niezależnym prawnikiem, aby potwierdzić szczegóły dotyczące Twojego zakupu.
Warunki płatności
Zabezpiecza wybrany apartament i wycofuje go z rynku na czas przygotowania umów.
Stała opłata rezerwacyjna
Podpisywana po rezerwacji. Formalizuje umowę między kupującym a deweloperem. VAT (IVA) w Hiszpanii na nowe nieruchomości wynosi obecnie 10%.
30% ceny zakupu + VAT
Płatne przy finalizacji po podpisaniu aktu własności (escritura) przed notariuszem. Klucze są przekazywane tego samego dnia.
Pozostałe 70% ceny zakupu + VAT
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
