Otrzymasz
3 Syp.·3 Łaz.·130-136 m²·36-160 m² taras
Ta inwestycja składa się z 66 domów szeregowych, z których każdy oferuje 3 sypialnie. Niektóre nieruchomości posiadają prywatny ogród i basen. Wszystkie lokale mają miejsce parkingowe i cieszą się widokiem na morze. Kompleks oferuje nowoczesny design i prywatność, idealne dla osób poszukujących komfortu i wypoczynku.
Mieszkańcy mają dostęp do basenu wspólnotowego z chlorowaniem solnym, zagospodarowanych ogrodów, w pełni wyposażonej siłowni oraz spa. Do dyspozycji są również przestrzenie coworkingowe i salon społecznościowy, idealne do relaksu lub pracy. Inwestycja została zaprojektowana z myślą zarówno o komforcie, jak i jakości życia.
Każdy dom szeregowy obejmuje podłogi z gresu porcelanowego, w pełni wyposażoną kuchnię z blatami Silestone oraz wysokiej jakości armaturę łazienkową. Domy są izolowane termicznie i akustycznie, posiadają systemy klimatyzacji z pompami ciepła oraz aluminiowe okna z podwójnymi szybami.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Manilvie, blisko Estepony i Marbelli, inwestycja otoczona jest przez 12 pól golfowych i 11 marin, w tym Puerto Banús. Oferuje łatwy dostęp do głównych miast, takich jak Málaga i Gibraltar, a także do dwóch międzynarodowych lotnisk.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
3 sypialnie Dom szeregowy
Od 410.000 €
3 sypialnie Dom szeregowy
N/A
3 sypialnie Dom szeregowy
N/A
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
