Otrzymasz
3 Syp.·2 Łaz.·146 m²·34 m² taras
Ta inwestycja obejmuje 88 domów w zabudowie bliźniaczej z 3 lub 4 sypialniami, położonych w spokojnej okolicy Elviria w Marbelli. Każdy dom ma dwa poziomy, duże okna zapewniające naturalne światło oraz prywatny ogród. Mieszkańcy mają dostęp do części wspólnych, w tym dwóch basenów, siłowni oraz sali wielofunkcyjnej.
Inwestycja oferuje szeroki zakres udogodnień, w tym baseny zewnętrzne, siłownię, salę wielofunkcyjną oraz zagospodarowane ogrody z rodzimymi roślinami o niskim zapotrzebowaniu na wodę. Części wspólne zostały zaprojektowane z myślą o relaksie i wypoczynku, zapewniając komfortowe warunki do życia.
Domy w zabudowie bliźniaczej zostały zaprojektowane z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz z myślą o efektywności energetycznej. Każdy dom wyposażony jest w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, taki jak płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka i zmywarka. Wykończenie zewnętrzne obejmuje izolację termiczną i podwójne przeszklenia, a łazienki wykończono wysokiej jakości płytkami ceramicznymi. Elektryczne rolety oraz wbudowane szafy są standardem we wszystkich sypialniach. Do dyspozycji jest prywatny parking z podziemnymi garażami i komórkami lokatorskimi.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Marbelli, po stronie plaży, zaledwie 10 km od starego miasta, inwestycja otoczona jest lasami piniowymi i znajduje się blisko pięknych plaż oraz pól golfowych. Oferuje łatwy dojazd do Marbelli, lotniska w Maladze oraz dworca kolejowego María Zambrano. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i różnorodne formy rekreacji, co czyni tę lokalizację wygodną i bardzo atrakcyjną.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de las Chapas
7 minPlaya Marbella
7 minPlaya Buena
7 minPlaya don Carlos
3 minPlaya Marbella Gema
3 minPlaya de las Cañas
3 minRosario
5 minCabopino Beach
5 minVisit Cabopino
5 minLas Mimosas
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya del Alicate
9 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
3 sypialnie Apartament
Od 1.060.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
