Otrzymasz
2 Syp.·2 Łaz.·81-86 m²·29-94 m² taras
Inwestycja oferuje 27 apartamentów z 2 i 3 sypialniami, wszystkie skierowane na południe lub południowy zachód. Każdy apartament posiada duże tarasy z widokiem na morze, a penthouse’y oferują prywatne solaria. Do dyspozycji są również garaże oraz komórki lokatorskie.
Inwestycja obejmuje baseny dla dorosłych i dzieci, zagospodarowane ogrody oraz miejsce do przechowywania rowerów. Hole wejściowe wyposażono w automatyczne windy, porcelanowe podłogi oraz energooszczędne oświetlenie z czujnikami ruchu, co sprzyja efektywnemu wykorzystaniu zasobów.
Apartamenty wyróżniają się podłogami z gresu porcelanowego, otwartą strefą salonu i jadalni oraz kuchniami wyposażonymi w płyty indukcyjne, okapy, piekarniki elektryczne, zmywarki, lodówki i pralki. Łazienki wykończono płytkami ceramicznymi oraz wyposażono w brodziki z żywicy i nowoczesną armaturę sanitarną. Stolarka zewnętrzna posiada izolację termiczną, a rolety z napędem elektrycznym i podwójne przeszklenia zwiększają efektywność energetyczną. Każdy lokal wyposażono w wodne ogrzewanie podłogowe, kanałową klimatyzację oraz system aerotermiczny do przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Rincón de la Victoria inwestycja łączy spokojne otoczenie z bliskością tętniącej życiem Malagi. Jest dobrze skomunikowana z głównymi drogami oraz pobliską infrastrukturą, w tym plażami, polami golfowymi, szkołami, sklepami, restauracjami i obiektami kulturalnymi. Dogodny dostęp do lotniska w Maladze oraz stacji kolei dużych prędkości ułatwia podróżowanie.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa Benagalbón
6 minPlaya de Chilches
8 minPlaya del Rincón de la Victoria
11 minPlaya Benajarafe
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya de la Araña
14 minPlaya Peñon
15 minPlaya Peñon del Cuervo
15 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya del Peñón del Cuervo
16 minPlaya El Dedo
19 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
2 sypialnie Apartament na parterze
Od 490.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 550.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 690.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
