Otrzymasz
4 Syp.·4-5 Łaz.·552-618 m²·221-239 m² taras
Ta inwestycja składa się z czterech wolnostojących willi, z których każda posiada prywatny podgrzewany basen oraz ogrody w stylu śródziemnomorskim. Wille zlokalizowane są na Złotej Mili w Marbelli, zaledwie 900 metrów od plaży. Zostały zaprojektowane z wykorzystaniem wysokiej klasy wykończeń, w tym wielkoformatowych posadzek porcelanowych w częściach wspólnych oraz podłóg z naturalnego drewna w sypialniach.
Każda willa obejmuje prywatny podgrzewany basen, zapewniający komfort przez cały rok. System inteligentnego domu umożliwia sterowanie klimatem i oświetleniem. Prywatny ogród wyposażono w strefę barbecue, idealną do spotkań na świeżym powietrzu. Ochrona na terenie inwestycji zapewnia prywatność i spokój.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia marki GAGGENAU lub podobnej klasy, w tym lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap. Nieruchomość posiada również ogrzewanie podłogowe w całym domu. Dla większej wygody zainstalowano windę.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położone na prestiżowej Złotej Mili w Marbelli, wille oferują łatwy dostęp do Puerto Banús, oddalonego o zaledwie sześć minut jazdy samochodem. Lotnisko i dworzec kolejowy w Maladze znajdują się około 35–45 minut jazdy autem. Okolica oferuje szeroki wybór atrakcji rekreacyjnych, luksusowych butików i wykwintnych restauracji, a także słynne plaże Marbelli.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de Nagüeles
6 minPlaya Casablanca
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya de la Fontanilla
8 minPlaya del Cable
9 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
12 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
4 sypialnie Willa
Od 4.850.000 €
4 sypialnie Willa
Od 4.850.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Paid to reserve the chosen villa and remove it from the market while contracts are prepared.
of the total sales price
Paid when signing the private purchase contract. The reservation deposit is deducted from this stage.
upon signing, minus the reservation deposit already paid
Paid once the structure has been completed.
upon completion of the structure
Paid at completion when signing the Title Deed. Purchase expenses are not included.
upon signing the Title Deed
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
