Otrzymasz
2 Syp.·2 Łaz.·80-85 m²·69 m² taras
Ta inwestycja obejmuje 154 apartamenty z 2 i 3 sypialniami, rozmieszczone w 9 budynkach i 16 klatkach. Drugi etap obejmuje 100 apartamentów. Do każdego apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.
Na terenie osiedla znajdują się basen, siłownia, zagospodarowane tereny zielone oraz ekskluzywna sala klubowa. Inwestycja stanowi zamknięty kompleks z kontrolowanym dostępem.
Apartamenty posiadają przestronne tarasy lub ogródki. Niektóre lokale oferują widok na morze od strony południowej. Konstrukcja wykonana jest z żelbetu, a zewnętrzna stolarka PVC zapewnia lepszą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza obejmują modułowe szafy wnękowe, łazienki wykończone płytkami ceramicznymi oraz sufity gipsowe. Kuchnie są dostępne w pełni umeblowane za dodatkową opłatą.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położona w Vélez-Málaga, obok klubu golfowego Baviera Golf, inwestycja znajduje się 2 km od mariny Caleta de Vélez i plaży. Jest oddalona o 30 minut od Malagi i międzynarodowego lotniska. W okolicy znajdują się supermarkety, restauracje, centra handlowe, szkoły, ośrodki zdrowia oraz obiekty sportowe w niewielkiej odległości.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de la Caleta de Vélez
6 minPlaya de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
14 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
2 sypialnie Apartament na parterze
Od 276.800 €
2 sypialnie Apartament
Od 336.900 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
