Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·166-259 m²·15-38 m² taras
To dwupoziomowy penthouse typu duplex z trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz toaletą dla gości. Oferuje 259 m² powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 38 m², położony przy samej plaży w zachodniej części Malagi. Penthouse rozciąga się na dwóch poziomach i wyróżnia się salonem o podwójnej wysokości, zapewniając otwarte widoki na morze oraz płynne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Mieszkańcy mają dostęp do basenu infinity na dachu położonego 40 metrów nad ziemią, solarium i strefy chill-out, w pełni wyposażonego centrum fitness, przestrzeni co-workingowej oraz sali wielofunkcyjnej. Inwestycja obejmuje dwa miejsca garażowe i komórkę lokatorską (z wyjątkiem lokali z 1 sypialnią), a także strefę mycia samochodów oraz wstępnie zainstalowane punkty ładowania dla pojazdów elektrycznych.
Apartament wyróżnia się sufitami o podwójnej wysokości, oknami od podłogi do sufitu oraz wysokiej jakości wykończeniem. Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD marki Miele (zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka, okap), blaty Dekton oraz zabudowę wykonaną na zamówienie przez GRATO. Na podłogach zastosowano naturalne drewno oraz gres porcelanowy. Łazienki wyposażono w podwieszane toalety Roca, baterie Grohe w różnych wykończeniach, brodziki z żywicy oraz podświetlane lustra.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Położony przy Paseo Marítimo Antonio Banderas w zachodniej części Malagi, zaledwie 10 minut od lotniska, dworca kolejowego oraz centrum miasta. Okolica oferuje rozległe tereny zielone, obiekty sportowe, opiekę zdrowotną, szkoły, uniwersytety oraz szeroką ofertę handlową. Jest to część malagijskiej „nowej złotej mili”, z doskonałym dostępem do transportu publicznego i połączeń drogowych.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
La Piedra
4 minPlayas de Huelin-San Andrés
5 minPlaya de Huelin
8 minDireccion Palmeras
8 minGuadalmar beach
9 minPlaya de Canuela
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Guadalhorce
10 minPlaya del Campo de Golf
10 minPlaya de San Julián
10 minPlaya nudista Guadalmar
10 minPlaya de los Álamos
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
16 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
2 sypialnie Penthouse
Od 1.885.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 2.295.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 3.545.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
