Otrzymasz
4 Syp.·3-4 Łaz.·136-268 m²·31-63 m² taras
To zamknięte osiedle 42 domów szeregowych położone na wzgórzach Costa del Sol. Każdy dom oferuje cztery sypialnie oraz dodatkowe, wszechstronne pomieszczenie, które może służyć jako biuro, siłownia lub sala kinowa. Nieruchomości są rozmieszczone na kilku poziomach, z opcją montażu prywatnej windy. Każda z nich posiada dwa prywatne miejsca parkingowe oraz przestronne pomieszczenia do przechowywania. Wybrane domy oferują prywatne solaria z panoramicznymi widokami 360°, a dostępna jest również opcja prywatnego basenu.
Kompleks oferuje basen ze słoną wodą z oświetleniem wewnętrznym, strefę wellness i spa oraz w pełni wyposażoną siłownię. Osiedle otaczają zagospodarowane ogrody z rodzimymi roślinami i automatycznym systemem nawadniania. Na terenie znajduje się portiernia, a także kolorowy system wideodomofonowy oraz cyfrowa strefa odbioru przesyłek. Na całym terenie zainstalowano windy przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności, a części wspólne wykorzystują energooszczędne oświetlenie LED.
Partery, tarasy i solaria wykończone są wielkoformatowym gresem porcelanowym z dopasowanymi listwami przypodłogowymi. Na pierwszym piętrze we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienek zastosowano podłogi laminowane drewnopodobne z podkładem akustycznym. Kuchnie wyposażono w porcelanowe blaty i okładziny międzyblatowe, zintegrowane oświetlenie LED oraz sprzęt AGD Bosch: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik i słupek z mikrofalówką. W cenie znajduje się oddzielna pralnia wykończona płytkami, wyposażona w pralkę. Łazienki posiadają ceramiczne okładziny ścienne, białą porcelanową ceramikę sanitarną, brodziki z żywicy, termostatyczne kolumny prysznicowe, szklane parawany, podwieszane szafki z umywalką i lustrami LED, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne grzejniki na ręczniki. Okna są dwuszybowe z przekładką termiczną, a w salonie, kuchni i sypialniach zamontowano zmotoryzowane aluminiowe rolety.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Domy szeregowe znajdują się w Calanova, jednej z najlepiej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych w Mijas Costa, w otoczeniu natury i otwartych widoków. W pobliżu przebiega autostrada AP-7, zapewniająca połączenie z Marbellą, Fuengirolą i lotniskiem w Maladze. La Cala de Mijas ze swoimi plażami, restauracjami i sklepami znajduje się zaledwie kilka minut jazdy stąd. Golf jest dosłownie na wyciągnięcie ręki — w pobliżu znajdują się Calanova Golf oraz kilka innych pól golfowych.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
4 sypialnie Dom szeregowy
Od 980.000 €
4 sypialnie Dom szeregowy
Od 970.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
