Otrzymasz
1-4 Syp.·1-2 Łaz.·71-191 m²·12-133 m² taras
Ta inwestycja obejmuje 3 budynki z 151 apartamentami z 1 do 4 sypialniami i 1 do 2 łazienkami, a także dodatkową toaletą gościnną w lokalach z 3 sypialniami lub większych. Powierzchnie zabudowy wynoszą od 70,89 do 206,04 m², a tarasy mają od 11 do 124 m². Ceny wahają się od 435 000 € do 1 360 000 €. Większość lokali ma ekspozycję południową, południowo-wschodnią, wschodnią lub północną, a niektóre tarasy otaczają budynek. Każdy budynek ma szklany dach nad centralną otwartą przestrzenią. Penthouse’y obejmują prywatne solarium. W jednym z budynków na pierwszym piętrze znajduje się publiczne muzeum. Dostępne są również trzy lokale komercyjne. Projekt jest sprzedawany w jednym etapie, z rozpoczęciem budowy w czerwcu i oddaniem do użytku latem 2028 roku.
Mieszkańcy mają do dyspozycji 35-metrowy odkryty basen z widokiem na morze o łącznej powierzchni około 450 m² oraz opcjonalne jacuzzi dla apartamentów na środkowych piętrach. Siłownia ma 150 m² powierzchni zabudowy i obejmuje toalety oraz prysznice. Przestrzeń coworkingowa o powierzchni 70 m² posiada dwie sale spotkań i jest oddawana z zainstalowaną elektroniką. Garaż oferuje 175 miejsc, z 1 miejscem parkingowym i 1 komórką lokatorską na apartament oraz 2 miejscami parkingowymi dla penthouse’ów. Komórki lokatorskie mają od 6 do 10 m². Każde miejsce parkingowe ma przygotowaną instalację pod ładowarkę do samochodu elektrycznego. Między budynkami znajdują się zagospodarowane ogrody. Inwestycja sąsiaduje z chronionym rzymskim stanowiskiem archeologicznym, więc po tej stronie nie ma ryzyka przyszłej zabudowy.
Każdy apartament ma w pełni wyposażoną kuchnię z pralką, lodówką i zmywarką w cenie, a także zabudowane szafy. Na podłogach wewnątrz zastosowano gres porcelanowy, a na tarasach antypoślizgową ceramikę. Salony i sypialnie z wyjściem na taras mają okna od podłogi do sufitu. Ramy okienne wykonano z aluminium z przekładką termiczną lub wysokiej jakości PVC, z podwójnym przeszkleniem. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez pompę ciepła aerotermiczną. Układy mieszkań są otwarte, łącząc salon, jadalnię i kuchnię. Każdy apartament obejmuje wideodomofon i inteligentny zamek wejściowy. Kupujący mogą poprosić o zmiany w układzie przed osiągnięciem odpowiedniego etapu budowy.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Manilvie, w pobliżu Castillo de la Duquesa, z plażą, promenadą i restauracjami tuż obok. Port La Duquesa i klub golfowy La Duquesa Golf Club są oddalone o 5 minut spacerem, a pole golfowe Finca Cortesin o 8 minut jazdy samochodem. San Luis de Sabinillas znajduje się 3 minuty jazdy samochodem, a Estepona 15 minut. Sklepy spożywcze i szkoła są w zasięgu 5 minut jazdy, a przystanek autobusowy 2 minuty spacerem. Najbliższy szpital znajduje się 10 minut jazdy samochodem, a kolejny w Esteponie około 20 minut. Marbella jest oddalona o 40 minut, a Puerto Banús o 30. Dojazd do AP-7 jest natychmiastowy, a do N-340 można dojechać w 10 minut. Lotnisko w Maladze znajduje się około 1 godziny drogi, a lotnisko w Gibraltarze 45 minut.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
1 sypialnie Apartament
Od 435.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 480.000 €
3 sypialnie Apartament
Od 760.000 €
4 sypialnie Apartament
Od 860.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 780.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
