Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·79-109 m²
To zamknięty kompleks mieszkaniowy obejmuje 115 apartamentów z 2 lub 3 sypialniami, rozmieszczonych w 7 budynkach i 13 klatkach wejściowych. Każdy apartament zawiera miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, a także duży taras lub prywatny ogród. Układy wnętrz są otwarte i dobrze wyważone, a ekspozycja zapewnia przyjemne widoki. Nabywcy mogą wybierać spośród różnych opcji personalizacji. Zakończenie inwestycji planowane jest na grudzień 2028 roku.
Kompleks oferuje mieszkańcom części wspólne, w tym basen osiedlowy, strefę fitness oraz salę spotkań, a także zagospodarowane ogrody. Na wypadek nagłych sytuacji zainstalowano strefę cardio-protected z zewnętrznym defibrylatorem. Wejścia obsługiwane są przez windy z automatycznymi drzwiami, przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności. Parking naziemny posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem oraz przygotowaną instalację pod ładowanie pojazdów elektrycznych.
Każdy apartament posiada podłogi winylowe SPC w salonie i sypialniach, a w łazienkach oraz na tarasach zastosowano płytki ceramiczne. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z aluminium lub PVC i wyposażona w podwójne przeszklenie, które ogranicza hałas i przenikanie ciepła. Antywłamaniowe drzwi wejściowe mają zamek bezpieczeństwa, a w sypialniach znajdują się szafy w zabudowie. Kuchnie są przekazywane bez umeblowania, a instalacja klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia jest przygotowana do montażu. Każdy apartament posiada również wideodomofon.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Apartamenty położone są na terenie pola golfowego w Vélez-Málaga, nadmorskim mieście w prowincji Málaga. Autostrada A-7 zapewnia szybkie połączenie wzdłuż wybrzeża, a zarówno miasto Málaga, jak i międzynarodowe lotnisko Málaga znajdują się w odległości poniżej 30 minut jazdy. La Caleta de Vélez oddalona jest o 500 metrów i oferuje szkoły, centra zdrowia, apteki, obiekty sportowe oraz supermarkety. Centra handlowe i rekreacyjne znajdują się w promieniu kilku kilometrów, a plaża jest oddalona o mniej niż 2 km.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minUdogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
