Otrzymasz
2-3 Syp.·2-4 Łaz.·91-178 m²
Ta nowa inwestycja obejmuje 16 apartamentów z 2 lub 3 sypialniami. W ofercie znajdują się apartamenty na parterze z prywatnymi ogrodami oraz apartamenty na najwyższym piętrze z prywatnymi tarasami o powierzchni do 200 m² i prywatnym basenem. Każdy apartament został zaprojektowany tak, aby w pełni wykorzystać naturalne światło, otwarte przestrzenie i panoramiczne widoki. Większość apartamentów ma uprzywilejowaną ekspozycję. Planowany termin oddania inwestycji to drugi kwartał 2028 roku.
Inwestycja oferuje mieszkańcom basen, solarium, spa, saunę i siłownię. Do każdego apartamentu przynależy prywatny garaż oraz komórka lokatorska. Kompleks obejmuje system monitoringu wizyjnego, kontrolę dostępu oraz zintegrowane alarmy. Części wspólne mają ograniczony dostęp wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia prywatne i bezpieczne otoczenie na terenie całej inwestycji.
Każdy apartament posiada w pełni wyposażoną kuchnię z płytą ceramiczną, okapem, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, zmywarką i pralką. Pozostałe udogodnienia obejmują ogrzewanie podłogowe, klimatyzację we wszystkich głównych pomieszczeniach, okna z podwójnymi szybami oraz podłogi z gresu porcelanowego. Wzmocnione drzwi wejściowe wyposażono w trzypunktowy zamek bezpieczeństwa. Apartamenty obejmują również szafy modułowe, pakiet automatyki domowej oraz dostęp do windy.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja położona jest w Golf Río Real, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych Marbelli, otoczonej przyrodą i polami golfowymi. Centrum Marbelli i plaża Los Monteros znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Pole golfowe Río Real znajduje się tuż obok inwestycji, a kompleks graniczy również z przyszłym Four Seasons Marbella Resort. W pobliżu znajdują się restauracje gourmet, butiki i kluby plażowe.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 minUdogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
