Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·104-136 m²·22-92 m² taras
Ta inwestycja jest obecnie w budowie, a jej zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Obejmuje apartamenty rozmieszczone w trzech budynkach, z 2 lub 3 sypialniami i 2 łazienkami. Każdy apartament wyróżnia się nowoczesnym designem, prywatnym tarasem oraz klimatyzacją. Jedno miejsce parkingowe i jedna komórka lokatorska są wliczone w cenę. Wiele apartamentów oferuje widok na morze.
Inwestycja zajmuje ponad 14 000 metrów kwadratowych i oferuje mieszkańcom wspólne udogodnienia. Należą do nich trzy odkryte baseny ze strefą relaksu, w pełni wyposażona siłownia oraz zagospodarowane ogrody wspólne. Kompleks posiada strefę kontrolowanego dostępu dla zwiększenia bezpieczeństwa, a parking podziemny wyposażony jest w automatyczną bramę garażową.
Każdy apartament posiada w pełni wyposażoną kuchnię z blatami kwarcowymi, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem, lodówką i zmywarką. Dodatkowe cechy obejmują wielkoformatowe podłogi porcelanowe, indywidualną klimatyzację, okna PVC z podwójnymi szybami, rolety w sypialniach, szafy w zabudowie, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz izolację termiczną i akustyczną.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Apartamenty znajdują się w Manilvie, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, 150 metrów od plaży — zaledwie kilka minut spacerem. W pobliżu znajdują się cztery pola golfowe: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín i La Duquesa Golf. Marina La Duquesa oddalona jest o krótką przejażdżkę samochodem, a okolicę obsługują lotniska w Maladze i Gibraltarze.
Typy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
2 sypialnie Apartament na parterze
Od 350.000 €
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 394.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 453.500 €
3 sypialnie Apartament
Od 399.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 475.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 479.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
zabezpiecza lokal i wycofuje go z rynku.
zabezpiecza lokal i wycofuje go z rynku.
podpisywana w ciągu 30 dni od rezerwacji.
30% (w tym rezerwacja) + VAT
około 6 miesięcy po PPC.
15% + VAT
płatne przy finalizacji (escritura), klucze przekazywane.
55% + VAT
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
