Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·104-136 m²·22-92 m² taras
Ta inwestycja jest obecnie w budowie, a jej zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Obejmuje apartamenty rozmieszczone w trzech budynkach, z 2 lub 3 sypialniami i 2 łazienkami. Każdy apartament wyróżnia się nowoczesnym designem, prywatnym tarasem oraz klimatyzacją. Jedno miejsce parkingowe i jedna komórka lokatorska są wliczone w cenę. Wiele apartamentów oferuje widok na morze.
Inwestycja zajmuje ponad 14 000 metrów kwadratowych i oferuje mieszkańcom wspólne udogodnienia. Należą do nich trzy odkryte baseny ze strefą relaksu, w pełni wyposażona siłownia oraz zagospodarowane ogrody wspólne. Kompleks posiada strefę kontrolowanego dostępu dla zwiększenia bezpieczeństwa, a parking podziemny wyposażony jest w automatyczną bramę garażową.
Każdy apartament posiada w pełni wyposażoną kuchnię z blatami kwarcowymi, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem, lodówką i zmywarką. Dodatkowe cechy obejmują wielkoformatowe podłogi porcelanowe, indywidualną klimatyzację, okna PVC z podwójnymi szybami, rolety w sypialniach, szafy w zabudowie, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz izolację termiczną i akustyczną.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Apartamenty znajdują się w Manilvie, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, 150 metrów od plaży — zaledwie kilka minut spacerem. W pobliżu znajdują się cztery pola golfowe: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín i La Duquesa Golf. Marina La Duquesa oddalona jest o krótką przejażdżkę samochodem, a okolicę obsługują lotniska w Maladze i Gibraltarze.
Typy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
2 sypialnie Apartament na parterze
Od 350.000 €
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 394.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 453.500 €
3 sypialnie Apartament
Od 399.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 475.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 479.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
zabezpiecza lokal i wycofuje go z rynku.
zabezpiecza lokal i wycofuje go z rynku.
podpisywana w ciągu 30 dni od rezerwacji.
30% (w tym rezerwacja) + VAT
około 6 miesięcy po PPC.
15% + VAT
płatne przy finalizacji (escritura), klucze przekazywane.
55% + VAT
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
