Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·90-118 m²·22-72 m² taras
Ta kameralna inwestycja obejmuje 24 apartamenty z 2 lub 3 sypialniami. Apartamenty na parterze posiadają duży prywatny taras i ogród, natomiast penthouse’y dysponują prywatnym solarium. Każdy apartament ma okna od podłogi do sufitu, duży taras oraz panoramiczny widok na morze. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2028 roku.
Inwestycja oferuje wspólny basen oraz w pełni wyposażoną wspólną siłownię. Każdy apartament obejmuje prywatne miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Kompleks położony jest w prywatnym, cichym otoczeniu z zagospodarowanymi ogrodami. Części wspólne zostały zaprojektowane tak, aby mieszkańcy mogli wypoczywać i spędzać czas na świeżym powietrzu przez cały rok.
Każdy apartament posiada otwartą strefę dzienną i jadalnianą ze zintegrowaną kuchnią. Duże okna i drzwi przesuwne wpuszczają naturalne światło i prowadzą na prywatne tarasy, płynnie przedłużając przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Wnętrza wykończono w nowoczesnym, neutralnym stylu, który zapewnia spokojny i ponadczasowy wygląd. Sypialnie mają dobrze zaprojektowane proporcje, a każdy apartament ma 2 łazienki.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Apartamenty znajdują się w położonej na wzniesieniu dzielnicy mieszkalnej Rincón de la Victoria, we wschodniej części Costa del Sol. Do centrum miejscowości można dojechać samochodem w 5 minut, a na plażę w 10 minut. Miasto Málaga, lotnisko oraz dworzec kolejowy oddalone są o około 20–25 minut jazdy samochodem. W pobliżu znajdują się pole golfowe Añoreta oraz jaskinie Cueva del Tesoro, a także sklepy, szkoły i supermarkety.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 400.000 €
3 sypialnie Apartament
Od 408.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 419.000 €
3 sypialnie Penthouse
Od 487.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Zabezpiecza wybrany lokal i jest odliczany od płatności kontraktowej.
Przy rezerwacji
Płatne przy podpisaniu prywatnej umowy zakupu.
Przy podpisaniu umowy, pomniejszone o depozyt rezerwacyjny
Płatne przy podpisaniu aktu własności przed notariuszem przy finalizacji.
Przy escritura / finalizacji
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
