Otrzymasz
2-3 Syp.·2-3 Łaz.·103-206 m²·15-149 m² taras
Inwestycja obejmuje 151 apartamentów rozmieszczonych w dwóch budynkach na działce o powierzchni 22 000 m². Budynek 1 ma dwie kondygnacje i mieści 40 apartamentów z 2 lub 3 sypialniami; lokale na parterze obejmują piwnicę o powierzchni 35 m², którą można dostosować na siłownię, pokój rozrywki lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Budynek 2 ma cztery kondygnacje i 111 apartamentów, w tym dwupoziomowe penthouse’y z prywatnym basenem o powierzchni 8 m². Układy są elastyczne i mogą być dostosowywane. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2028 roku.
Mieszkańcy mają dostęp do dużego wspólnego basenu, zagospodarowanych ogrodów, siłowni o powierzchni 120 m², przestrzeni coworkingowej o powierzchni 88 m², strefy wypoczynkowej o powierzchni 120 m² oraz sauny. Do każdego apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe i jedna komórka lokatorska; dodatkowe miejsce parkingowe kosztuje 15 000 €. Penthouse’y posiadają prywatny basen na dachu, apartamenty na parterze w Budynku 1 mają prywatne ogrody, a jacuzzi jest opcjonalne w apartamentach na środkowych piętrach.
Każdy apartament oferuje 2 lub 3 sypialnie, przy czym główne sypialnie mają od 15 do 20 m², a wysokość sufitów wynosi 2,55 m. Kuchnie są wyposażone w górne i dolne szafki, wyspę o długości 180 cm, płytę indukcyjną, okap oraz zlew; sprzęt AGD jest dostępny jako opcja dodatkowa. Łazienki są w pełni wyposażone, standardowo z jednym prysznicem i jedną wanną. W całym apartamencie zainstalowano klimatyzację inwerterową z pompą ciepła. Apartamenty w Budynku 2 obejmują pralnię; w Budynku 1 pralka znajduje się w kuchni.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Manilvie, nadmorskim mieście w prowincji Málaga na Costa del Sol. Zabytkowe centrum Estepony oddalone jest o około 15 minut jazdy samochodem, do Marbelli można dojechać w około 35 minut, a lotnisko w Maladze znajduje się około 1 godziny drogi stąd. Lotnisko w Gibraltarze jest bliżej — około 30 minut. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym La Duquesa Golf i Doña Julia Golf. Marina Puerto de la Duquesa, z restauracjami, sklepami i plażami, znajduje się w niewielkiej odległości jazdy samochodem.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minUdogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Postęp budowy
W budowie
Ujęcia z drona · Aktualny postęp
Wypełnia się automatycznie po zakończeniu każdego etapu.
Gotowe do zamieszkania do Q4 2028
za około 2 lata · płacisz etapami w trakcie budowy, a nie całość z góry
October 2025 · gotowe
Start sprzedaży
Lokale wprowadzone do sprzedaży.
October 2025 · gotowe
Rozpoczęcie budowy
Prace na miejscu zostały rozpoczęte.
December 2028 · następny etap
Przekazanie kluczy
Ukończenie i przekazanie właścicielom.
Twoje pieniądze są chronione
To gwarantuje hiszpańskie prawo dotyczące rynku pierwotnego
Gwarancja bankowa na każdą płatność etapową. Jeśli dom nie zostanie oddany zgodnie z umową, odzyskasz każde euro plus ustawowe odsetki.
Konstrukcja
Fundamenty, belki i ściany nośne. Objęte obowiązkowym ubezpieczeniem Seguro Decenal.
Instalacje
Hydraulika, elektryka, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna wpływające na możliwość zamieszkania w domu.
Wykończenie
Wady kosmetyczne i wykończeniowe w ukończonej inwestycji.
Gwarancje określone przez hiszpańską ustawę budowlaną (Ley 38/1999). Skontaktujemy Cię z niezależnym prawnikiem, aby potwierdzić szczegóły dotyczące Twojego zakupu.
Warunki płatności
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
