Otrzymasz
4 Syp.·5 Łaz.·452-510 m²·87-130 m² taras
Ta butikowa inwestycja obejmuje trzy nowoczesne wille o powierzchni działek od 858 do 1 201 m² oraz powierzchni zabudowy od 762 do 843 m². Każda willa dysponuje prywatnym basenem, zadaszonym barem przy basenie oraz zagospodarowanymi ogrodami. Dostępna jest opcjonalna kondygnacja solarium z basenem infinity i pergolą, która dodaje do 151 m² dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Każda willa oferuje prywatny basen o powierzchni 60 m², zadaszony bar przy basenie oraz zagospodarowane ogrody do życia na świeżym powietrzu. Opcjonalne solarium na dachu obejmuje basen infinity i pergolę. Nieruchomość chroni w pełni zintegrowany system bezpieczeństwa, a wysokiej klasy system nagłośnienia został zainstalowany zarówno we wnętrzach, jak i na zewnątrz.
Każda willa obejmuje kuchnię Bulthaup ze sprzętem Miele, minimalistyczne okna i drzwi Technal oraz system automatyki domowej LUTRON sterujący oświetleniem, roletami i klimatem. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w całym domu. Wykończenia wykorzystują starannie dobrane materiały od wiodących międzynarodowych marek, łącząc układy otwartego planu z ponadczasowym współczesnym designem.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Wille znajdują się w Cortijo Blanco, pomiędzy Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, w odległości spaceru od plaży, promenady, klubów plażowych i restauracji. Marina Puerto Banús oddalona jest o około 3 km, a stare miasto w Marbelli o około 9 km. Lotnisko w Maladze można osiągnąć w około 45 minut, a lotnisko w Gibraltarze w około 1 godzinę. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
4 sypialnie Willa
Od 4.790.000 €
4 sypialnie Willa
Od 4.290.000 €
4 sypialnie Willa
Od 4.290.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Zabezpiecza wybraną willę i wycofuje ją z rynku, podczas gdy przygotowywane są umowy zakupu. Na tym etapie nie jest naliczany VAT; VAT od tej kwoty jest rozliczany na następnym etapie.
Przy rezerwacji (bez VAT na tym etapie)
Formalizuje umowę zakupu między kupującym a deweloperem. VAT od depozytu wstępnego jest również rozliczany na tym etapie.
Przy podpisaniu umowy zakupu i uzyskaniu pozwolenia na budowę
Płatne w 15 równych miesięcznych ratach, począwszy od pierwszego miesiąca po podpisaniu prywatnej umowy zakupu. Wszystkie kwoty wpłacone na poczet zakupu są gwarantowane przez firmę ubezpieczeniową.
15 równych miesięcznych płatności w trakcie budowy
Płatne, gdy architekci wydadzą certyfikat zakończenia prac potwierdzający, że budowa została ukończona.
Po wydaniu C.F.O. przez architektów
Płatność końcowa przy podpisaniu aktu własności przed notariuszem. Własność zostaje przeniesiona, a klucze przekazane tego samego dnia.
Przy podpisaniu publicznego aktu zakupu
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
