Otrzymasz
2-3 Syp.·2 Łaz.·70-99 m²·13-48 m² taras
Ta inwestycja oferuje 10 apartamentów z 2 lub 3 sypialniami rozmieszczonych na czterech piętrach. Każdy apartament ma 2 łazienki, prywatny taras oraz miejsce w garażu (1 lub 2 miejsca) i komórkę lokatorską. Powierzchnie wnętrz wynoszą od 58 do 84 m², a tarasy mają od 10 do 40 m². Na najwyższym piętrze znajduje się wspólna strefa na dachu z widokiem na morze.
Mieszkańcy mają do dyspozycji taras na dachu „Sky and Sea” ze wspólnym basenem z systemem chlorowania solą oraz strefę chill-out. Budynek obejmuje półautomatyczny system parkowania w garażu, windę osobową o pojemności 6 osób, wideodomofon z kolorowym ekranem oraz czujniki ruchu i oświetlenie LED we wszystkich częściach wspólnych.
Każdy apartament obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię Porcelanosa ze sprzętem Bosch (lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Na podłogach zastosowano gres porcelanowy Porcelanosa, a na tarasach antypoślizgowe płytki. Łazienki wyposażono w ceramikę sanitarną Porcelanosa. Aluminiowe okna mają przekładkę termiczną, podwójne przeszklenie i elektryczne rolety. Drzwi są lakierowane, z wzmocnionymi drzwiami wejściowymi, a szafy są w zabudowie.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Apartamenty znajdują się przy Calle Milagrosa w Maladze, 200 metrów od plaży i obok Parque del Oeste. Tętniące życiem centrum miasta znajduje się w niewielkiej odległości spacerem, a przyszła Marina San Andrés zapewni w pobliżu butiki i restauracje. Paseo Marítimo Antonio Banderas i Parque Gregorio Sánchez znajdują się w zasięgu spaceru. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 10 minut jazdy samochodem, a stacja kolejowa również znajduje się niedaleko.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
3 sypialnie Apartament
Od 980.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 910.000 €
2 sypialnie Apartament
Od 560.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Depozyt rezerwacyjny, odliczany przy podpisaniu Prywatnej Umowy Przedwstępnej Sprzedaży (CPCV)
+ VAT
Płatne przy podpisaniu Prywatnej Umowy Przedwstępnej Sprzedaży
+ VAT, przy podpisaniu PPC
Płatne 4 miesiące po podpisaniu PPC
+ VAT, 4 miesiące po PPC
Płatne 8 miesięcy po podpisaniu PPC
+ VAT, 8 miesięcy po PPC
Płatne przy podpisaniu aktu własności i przekazaniu kluczy
+ VAT, przy odbiorze
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
