Otrzymasz
3-4 Syp.·3-4 Łaz.·346-350 m²·77-79 m² taras
Inwestycja składa się ze 113 czteropoziomowych domów szeregowych zaprojektowanych wokół światła, prywatności i codziennego dobrostanu. Każdy dom posiada prywatną windę z przeszklonymi drzwiami, łączącą wszystkie kondygnacje, i oferuje panoramiczne widoki na morze i góry dzięki swojemu podwyższonemu położeniu. Układ obejmuje apartament główny z łazienką en suite, garderobą i prywatnym tarasem, a także dwie dodatkowe sypialnie z wbudowanymi szafami, które dzielą nowoczesną, w pełni wyposażoną łazienkę. Przekazanie planowane jest na pierwszą połowę 2029 roku.
Mieszkańcy mają dostęp do prywatnego centrum wellness położonego w najwyższym punkcie osiedla, z podgrzewanym odkrytym basenem półolimpijskim, podgrzewanym basenem krytym, w pełni wyposażoną siłownią, studiami jogi i pilatesu, sauną, hammamem oraz strefą hydroterapii z kąpielami lodowymi. Na zewnątrz znajduje się pięć stref sportu i wellness do jogi i kalisteniki, zewnętrzny bar z balijskimi łóżkami, zagospodarowane ogrody, ochrona 24 godziny na dobę, kontrolowany dostęp, concierge klasy premium, zintegrowana obsługa techniczna oraz prywatna usługa pojazdów elektrycznych.
Każdy dom szeregowy rozciąga się na czterech poziomach połączonych prywatną windą z przeszklonymi drzwiami. Przestronne tarasy oferują możliwość instalacji jacuzzi, zewnętrznej kuchni z grillem oraz wydzielonych stref jadalnianej i wypoczynkowej. Kuchnia na otwartym planie wyposażona jest w sprzęt AGD marki Siemens, z możliwością wyboru innych marek. Okna od podłogi do sufitu otwierają się na taras i ogród, a układ uzupełnia toaleta dla gości. Każdy dom obejmuje dwa prywatne miejsca parkingowe, komórkę lokatorską, pralnię, bezpośredni dostęp oraz opcje personalizacji.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Domy szeregowe znajdują się w Elviria Sur, położonej na wzniesieniu części Marbelli, która łączy naturalne otoczenie z energią wybrzeża. Pola golfowe znajdują się 1 minutę jazdy samochodem stąd, najbliższa plaża jest oddalona o 5 minut, a Nikki Beach o 7 minut (3 km). Centrum Marbelli znajduje się 15 minut jazdy samochodem stąd, a Puerto Banús, wybrzeże Morza Śródziemnego, restauracje fine dining oraz kilka pól golfowych są również w zasięgu ręki.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
3 sypialnie Dom szeregowy
Od 850.000 €
4 sypialnie Dom szeregowy
Od 950.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Zabezpiecza wybrany lokal i wycofuje go z rynku na czas przygotowywania umów.
Podpisywana zazwyczaj w ciągu 30 dni od rezerwacji. Formalizuje umowę między kupującym a deweloperem.
ceny zakupu
Płatne przy finalizacji, podczas podpisania aktu własności przed notariuszem. Klucze przekazywane są tego samego dnia.
pozostała kwota
sa asd asd as
asdsadsadsad
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
