Otrzymasz
3-5 Syp.·4-6 Łaz.·173-421 m²·28-173 m² taras
Położona w czterech budynkach na zboczu wzgórza ponad Marbellą, ta inwestycja oferuje apartamenty, rezydencje na parterze oraz penthouse’y z trzema do pięciu sypialniami. Każda rezydencja posiada duży taras, a kilka z nich obejmuje prywatny basen i solarium. Każdy lokal został zaprojektowany tak, aby zapewniać panoramiczne widoki na wybrzeże i Morze Śródziemne. Wnętrza wykończono starannie dobranym designerskim umeblowaniem.
Mieszkańcy mają dostęp do basenu infinity, krytego podgrzewanego basenu oraz basenu zewnętrznego, a także do basenu dla dzieci i strefy cabana. Zaplecze sportowo-wellness obejmuje siłownię, spa z hammamem i sauną, korty do padla i koszykówki, kryte boisko piłkarskie, symulator golfa oraz studia jogi. Do dyspozycji są beach club, kilka restauracji, bar, kawiarnia i sklepy, a także klub dla dzieci, kino plenerowe oraz prywatny klub mieszkańców. Kompleks zapewnia całodobową ochronę, concierge oraz usługę valet parking.
Każda rezydencja posiada w pełni wyposażoną kuchnię oraz przestronny salon otwierający się na prywatną przestrzeń zewnętrzną z widokiem na morze. Główne sypialnie wyposażono w garderoby typu walk-in, a układy obejmują pokój beauty, pomieszczenie gospodarcze oraz strefy rozrywki. Budynki obsługiwane są przez prywatne i półprywatne windy oraz wyposażone w automatykę domową zintegrowaną z concierge i usługami. Wnętrza wyróżniają się naturalnym marmurem i wykończeniem klasy premium w całej przestrzeni.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja położona jest na wzgórzach ponad Golden Mile, jednej z najbardziej prestiżowych części Marbelli, z otwartymi widokami na górę La Concha i morze. Plaża oraz resort Puente Romano znajdują się w niewielkiej odległości samochodem w dół wzgórza, a centrum Marbelli i Puerto Banús są również w pobliżu. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych w golfowej dolinie Nueva Andalucía, w tym Aloha Golf. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 45 minut jazdy samochodem.
Krótki opis, jak łatwo dotrzeć stąd do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypy lokali
Przykładowe układy nieruchomości w tej nowej inwestycji, a nie jednostki aktualnie na sprzedaż. Poproś nas o aktualną listę i ceny.
3 sypialnie Apartament na parterze
Od 6.500.000 €
3 sypialnie Apartament
Od 4.750.000 €
5 sypialnie Penthouse
Od 17.500.000 €
4 sypialnie Apartament
Od 6.250.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Prezentacja wideo
Postęp budowy
W budowie
Ujęcia z drona · Aktualny postęp
Wypełnia się automatycznie po zakończeniu każdego etapu.
Gotowe do zamieszkania do 2028
za około 2 lata · płacisz etapami w trakcie budowy, a nie całość z góry
September 2023 · gotowe
Start sprzedaży
Lokale wprowadzone do sprzedaży.
July 2025 · gotowe
Rozpoczęcie budowy
Prace na miejscu zostały rozpoczęte.
2028 · następny etap
Przekazanie kluczy
Zakończenie budowy i przekazanie kluczy.
Twoje pieniądze są chronione
To gwarantuje hiszpańskie prawo dotyczące rynku pierwotnego
Gwarancja bankowa na każdą płatność etapową. Jeśli nieruchomość nie zostanie oddana zgodnie z ustaleniami, odzyskasz każde euro, plus odsetki ustawowe.
Konstrukcja
Fundamenty, belki i ściany nośne. Objęte obowiązkowym ubezpieczeniem Seguro Decenal.
Instalacje
Instalacje wodne, elektryczne, izolacja przeciwwilgociowa i ocieplenie, które wpływają na komfort mieszkania.
Wykończenie
Wady kosmetyczne i wykończeniowe w ukończonej inwestycji.
Gwarancje określone przez hiszpańską ustawę budowlaną (Ley 38/1999). Skontaktujemy Cię z niezależnym prawnikiem, aby potwierdzić szczegóły dotyczące Twojego zakupu.
Warunki płatności
Prawnie wycofuje lokal z rynku
+ depozyt VAT
Prawnie wiążąca umowa
+ VAT od ceny zakupu
Podzielone na 2 płatności
+ VAT od ceny zakupu
Płatne przy przekazaniu nieruchomości
+ VAT od ceny zakupu
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz poza ceną z ogłoszenia.
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla dewelopera, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
