Otrzymasz
2 Syp.·2 Łaz.·67 m²·98 m² taras
Ta inwestycja obejmuje 24 apartamenty na czterech kondygnacjach i jest obecnie w trakcie budowy na zboczu wzgórza ponad wybrzeżem. Pozostałe dostępne apartamenty znajdują się na najwyższym piętrze, a każdy z nich oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz prywatne solarium. Zadaszony taras, otwarty taras i solarium zapewniają łącznie niemal 98 m² przestrzeni zewnętrznej. Każdy apartament obejmuje dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską, a z tarasów roztacza się widok na Morze Śródziemne lub Sierra de Mijas.
Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny odkryty basen z systemem uzdatniania wody solankowej, ogrodzonym otoczeniem oraz własnymi toaletami. Do dyspozycji jest także wspólna sauna oraz zewnętrzna strefa kalisteniki do treningu na świeżym powietrzu. Ogrody obsadzono śródziemnomorską roślinnością niewymagającą intensywnej pielęgnacji. Szersza część osiedla oferuje dodatkowo dwa korty do padla, kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw dla dzieci. Parking i komórki lokatorskie znajdują się w zamkniętym garażu podziemnym, z windami dojeżdżającymi na każdą kondygnację.
Każdy apartament posiada w pełni wyposażoną kuchnię z porcelanowym blatem roboczym, płytą indukcyjną, piekarnikiem elektrycznym, lodówką, zintegrowaną zmywarką, okapem oraz pralką. Na podłogach we wnętrzach i na tarasach zastosowano gres porcelanowy. W łazienkach znajdują się urządzenia sanitarne marki Ideal Standard oraz stelaż podtynkowy. Okna są dwuszybowe z przekładką termiczną, a w sypialniach zamontowano izolowane rolety. Kanałowa klimatyzacja i ogrzewanie są sterowane za pomocą termostatu oraz aplikacji w telefonie.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Los Pacos, w północnej części Fuengiroli, na zboczu opadającym w stronę wybrzeża. Do plaży można dojechać samochodem w około pięć minut. Sklepy, restauracje i szkoły znajdują się w odległości kilku minut. Dostępny jest bezpośredni dojazd do dróg A-7, AP-7 i N-340, a także pociągi Cercanías Renfe, dwie linie autobusów międzymiastowych oraz bezpłatna miejska sieć autobusowa. Málaga oddalona jest o 33 km, a w pobliskim Mijas znajduje się kilka pól golfowych.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
2 sypialnie Penthouse
Od 439.950 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
