Otrzymasz
1-3 Syp.·1-2 Łaz.·40-107 m²·8-57 m² taras
To ogrodzone osiedle obejmuje 119 apartamentów w sześciu budynkach, z jedną, dwiema lub trzema sypialniami. W ofercie znajdują się apartamenty na parterze z prywatnymi ogródkami, apartamenty na środkowych kondygnacjach oraz penthouse’y z dużymi tarasami. Powierzchnie zabudowy wynoszą od 40 m² do 107 m², a tarasy od 8 m² do 57 m². Każdy apartament obejmuje miejsce garażowe i komórkę lokatorską. Ceny zaczynają się od 239 000 €. Kupujący mogą jeszcze bez dodatkowych kosztów wybrać kolor podłóg, farbę na ściany oraz meble kuchenne, a także za dopłatą ulepszyć kuchnię lub dodać sprzęt AGD.
Kompleks jest zamknięty i ogrodzony, z portiernią do kontroli dostępu. Tereny zewnętrzne są zagospodarowane zielenią i podzielone na strefy, z basenem dla dorosłych i basenem dla dzieci otoczonymi strefami solarium na utwardzonej nawierzchni i trawniku, placem zabaw dla dzieci, strefami wypoczynkowymi oraz boiskiem sportowym. Zadaszone części wspólne obejmują dziecięcą ściankę wspinaczkową, strefy zabaw, strefę street workout oraz strefy wifi. Na dachu znajduje się część wspólna z chillout zone, tarasem gastro, solarium i miejscami spotkań. Brama garażowa otwierana jest pilotem lub smartfonem.
Każdy apartament posiada kanałową klimatyzację w salonie i sypialniach, aerotermiczny system podgrzewania wody oraz wentylację mechaniczną, która odnawia powietrze bez konieczności otwierania okien. Podłogi to laminat AC4 w częściach dziennych oraz płytki ceramiczne w łazienkach. Okna są aluminiowe lub PVC, z przekładką termiczną i podwójnym przeszkleniem, a okna w sypialniach są uchylno-rozwierne i wyposażone w rolety. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a sypialnie mają szafy w zabudowie. Kuchnie są wyposażone w meble, laminowany blat, płytę ceramiczną, piekarnik, okap oraz baterie mieszaczowe. Tarasy i prywatne ogródki mają antypoślizgową posadzkę ceramiczną oraz kran z wodą.
Dołączone dokumenty
Odblokuj za darmoNatychmiastowy dostęp · bez spamu
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Las Lagunas, Mijas, na Costa del Sol, w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień. Duży dom towarowy i centrum handlowe, supermarkety, szkoły oraz miejski ośrodek sportowy znajdują się zaledwie kilka minut jazdy stąd. Mijas Golf jest oddalone o około pięć minut, a plaże Fuengiroli o około dziesięć minut samochodem. W pobliżu znajduje się autostrada A-7, co umożliwia szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża, a kilka przystanków autobusowych zapewnia połączenia z okolicznymi rejonami. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 25 minut jazdy samochodem.
Krótki opis tego, jak łatwo z tego domu dotrzeć do codziennych miejsc. Im wyżej, tym lepiej.
Na podstawie czasów dojścia z Google Maps. Wysoki wynik to wiarygodny znak, że miejsca są blisko; niski wynik jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy lokali
Przykładowe układy domów w tej inwestycji z rynku pierwotnego, a nie lokali obecnie dostępnych na sprzedaż. Zapytaj nas o aktualną listę i bieżące ceny.
1 sypialnie Apartament
Od 239.000 €
3 sypialnie Apartament
Od 480.000 €
2 sypialnie Penthouse
Od 395.000 €
Zobacz, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładami. Wyślemy Ci lokale dostępne dziś i ich rzeczywiste ceny, zwykle w ciągu godziny.
Udogodnienia
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Prezentacja wideo
Warunki płatności
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Oszacuj koszty
Zobacz, ile naprawdę zapłacisz, poza ceną z oferty.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Porozmawiaj z doradcą
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
