3 Sypialnie·4 Łazienki·297 m²·1093 m² działka
Usytuowana na prywatnej działce w narożniku, ta malownicza willa oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na góry, jezioro oraz morze, wszystko otoczone spokojnym, naturalnym otoczeniem Istán. Położona w ekskluzywnym Sierra Blanca Country Club, bezpiecznej społeczności z bramą, zaledwie 10 minut od Puerto Banús, jest ukrytą perełką, gdzie natura spotyka wygodę.
Działka wychodząca na zachód cieszy się słońcem przez cały dzień, a bujny ogród śródziemnomorski charakteryzuje się dojrzałymi palmami i oliwkami, przestronnym basenem oraz wieloma tarasami idealnymi do życia na świeżym powietrzu.
Wybudowana w nowoczesnym rustykalnym stylu, willa jest przestronna i pełna charakteru, z podwójnymi sufitami w salonie, które potęgują poczucie przestrzeni i światła. Urokliwy poziom antresoli, idealny na biuro domowe lub potencjalną czwartą sypialnię (z pobliską łazienką z prysznicem), wychodzi na salon. Otwarte kuchnia i jadalnia znajdują się na poziomie wejścia, tworząc przyjazne miejsce dla rodziny i gości.
Kilka kroków powyżej wejścia znajduje się sypialnia główna ciesząca się spektakularnymi widokami, obok niej znajduje się sypialnia gościnna oraz łazienka. Na dolnym poziomie, w pobliżu salonu, znajduje się dużý apartament sypialny zapewniający prywatność i komfort. Dodatkowe udogodnienia obejmują ogrzewanie podłogowe w kuchni i głównym apartamencie, przytulny kominek w salonie, podwójny zamykany garaż oraz wystarczającą ilość miejsca do parkowania na zewnątrz.
Choć willa była niezamieszkana przez jakiś czas i zyskałaby na lekkości aktualizacjach oraz świeżym zagospodarowaniu terenu, nadal pozostaje nieruchomością o niezwykłym uroku i potencjale. Wizytacja na pewno przerośnie twoje oczekiwania.
O okolicy: Istán to urokliwa biała wioska w górach Sierra de las Nieves, zaledwie 15 km od Marbelli. Znana jako „Źródło Costa del Sol”, cieszy się sławą z uwagi na swoje naturalne piękno, mauretańskie dziedzictwo i spokojną atmosferę. Z krętymi uliczkami, obfitością zieleni oraz oszałamiającymi widokami na zbiornik La Concepción, jest to idealne miejsce na wypoczynek – blisko wybrzeża, a jednocześnie otoczone naturą.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Istan.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Istan w przedziale od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
