4 Sypialnie·4 Łazienki·328 m²·950 m² działka
Prezentujemy tę w pełni odnowioną willę, idealnie położoną w cichej uliczce w poszukiwanej okolicy Las Brisas, zaledwie krótki spacer od Las Brisas Golf Club.
Starannie zaprojektowany i wykończony w wyjątkowym standardzie, ten dom doskonale łączy nowoczesne wnętrza z efektowną nowoczesną architekturą, wzbogaconą eleganckimi elementami kamiennymi. Położona na prywatnej, dojrzałej działce z zagospodarowanym ogrodem, willa oferuje pełną prywatność i spokojne środowisko do życia.
Po przybyciu, nieruchomość od razu robi wrażenie swoimi czystymi liniami architektonicznymi i poczuciem skali, które są podkreślone przez ikoniczną górę La Concha jako zapierające dech w piersiach tło. Wewnątrz, willa wita pięknie zaprojektowanymi, pełnymi światła wnętrzami oraz neutralnymi przestrzeniami, w których rozległe okna zalewają dom naturalnym światłem z każdej strony.
Parter obejmuje stylową, w pełni wyposażoną kuchnię z przyległą pralnią, bezpośrednim dostępem do sypialni gościnnej z łazienką oraz przestronnym otwartym salonem i jadalnią. Efektowny nowoczesny kominek dwustronny stanowi centralny punkt, oferując elastyczność w tworzeniu zarówno formalnych, jak i nieformalnych przestrzeni do życia. Okna od podłogi do sufitu zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem, przynosząc bujną zieleń ogrodu do serca domu i tworząc spokojną, przytulną atmosferę.
Z zarówno salonu, jak i kuchni, można bezpośrednio przejść na taras i zagospodarowany ogród. Przemyślane zaprojektowanie tarasu zapewnia wystarczająco dużo zacienionych miejsc do komfortowego spędzania lata, podczas gdy dolna część działki posiada rozległy basen i miejsce do opalania, idealnie usytuowane, aby cieszyć się światłem słonecznym przez cały dzień i wieczorem.
Wchodząc imponującymi, potrójnymi schodami, na górnym poziomie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami. Główna suite jest szczególnie luksusowa, z wanną i prysznicem walk-in oraz dużym tarasem okalającym, idealnym do podziwiania wspaniałych widoków na La Concha. Trzy z czterech sypialni cieszą się zniewalającymi widokami na La Concha, co dodatkowo podnosi atrakcyjność willi.
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację (chłodzenie i ogrzewanie), system alarmowy oraz elektryczne żaluzje dla dodatkowego komfortu, prywatności i wygody. Przestronny, zamykany podjazd pomieści dwa pojazdy, co dopełnia tę wyjątkową ofertę.
Ta willa jest idealna dla osób szukających większej przestrzeni niż mieszkanie bez konieczności utrzymania dużej posiadłości, lub dla nabywców poszukujących wyrafinowanego domu wakacyjnego, który jest zarówno łatwy w utrzymaniu, jak i przestronny. Położona w bliskiej odległości od najlepszych pól golfowych w Marbelli, a także w krótkiej odległości od szerokiej gamy restauracji, kawiarni, sklepów i udogodnień, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do cieszenia się życiem w Marbelli przez cały rok. Dla osób szukających inteligentnego sposobu inwestowania, ta nieruchomość ma również potencjał do wysokich zysków z wynajmu przez cały rok.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Górny segment rynku: 29% powyżej typowej ceny
O około 29% powyżej typowej ceny w Marbella. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Marbella w przedziale od 2.750.000 € do 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.