3 Sypialnie·2 Łazienki·135 m²·393 m² działka
Główne cechy: - Wyjątkowa powierzchnia: 135m² + 66m² tarasów - Unikalny prywatny ogród: prawie 400m² do wyłącznego użytku, ogrodzony, w pełni utrzymywany przez wspólnotę - Naturalne światło: nieruchomość narożna z potrójną orientacją (południowy-zachód, południe, południowy-wschód), aby cieszyć się słońcem lub cieniem o każdej porze dnia - Otoczona naturą: spektakularne widoki na ogród, góry i okoliczny krajobraz - Wysokiej jakości wykończenia: urządzenia NEFF, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz klimatyzacja (strefowa), oświetlenie LED pośrednie, toaleta dla gości, ... - Całkowity komfort: 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (z ładowarką do samochodów elektrycznych), duża komórka lokatorska, winda, zamknięta i strzeżona wspólnota z basenem - Ekologiczne: certyfikacja BREEAM "Very Good" oraz klasa energii EPC B.
Usytuowane w sercu prestiżowego kurortu Real de La Quinta, to wspaniałe nowoczesne mieszkanie na parterze z 3 sypialniami zachwyca swoim współczesnym designem i luksusowymi cechami. Z 135m² doskonale zagospodarowanej przestrzeni oferuje środowisko życia pełne światła i stałe połączenie z naturą.
Wyrafinowane i jasne wnętrze: Od samego wejścia wkracza ciepła atmosfera, podkreślona pośrednim oświetleniem LED w każdym pomieszczeniu. Część dzienna otwiera się na zewnątrz dzięki dużym oknom sięgającym od podłogi do sufitu, które całkowicie chowa się w ścianach, tworząc niemal niewidoczne przejście między salonem a tarasem. Kuchnia, w pełni wyposażona w urządzenia NEFF, posiada towarzyski bar idealny do spotkań towarzyskich. Z każdego miejsca w mieszkaniu można podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na ogród do wyłącznego użytku, góry i otaczającą przyrodę.
Strefa sypialna i komfort: Układ został zaprojektowany z myślą o prywatności: hall nocny prowadzi do różnych przestrzeni. Otwiera się na przestronną sypialnię główną z bezpośrednim dostępem do ogrodu i łazienką, a także na dwie inne przestronne sypialnie dzielące nowoczesną łazienkę. Każda sypialnia dysponuje elektrycznymi roletami i dużymi wbudowanymi szafami. Pomieszczenie gospodarcze/z toaleta dla gości dopełnia tę funkcjonalną całość. Komfort jest absolutny dzięki pełnemu ogrzewaniu podłogowemu i odwrotnej klimatyzacji, które można niezależnie regulować w każdym pomieszczeniu.
Spektakularne przestrzenie zewnętrzne: Jednym z głównych atutów tej nieruchomości są jej przestrzenie zewnętrzne: ogromny taras o powierzchni 66m², częściowo zadaszony i wyposażony w ogrzewanie, który rozciąga się w kierunku wspaniałego ogrodu o powierzchni prawie 400m² (utrzymywanego przez wspólnotę). Dzięki potrójnej orientacji (południowy-wschód, południe i południowy-zachód) można cieszyć się śródziemnomorskim słońcem lub oszczędnym odcieniem cienia o każdej porze dnia, w całkowitej prywatności.
Wyjątkowa rezydencja i kurort: Nieruchomość obejmuje dwa miejsca parkingowe (jedno z ładowarką elektryczną) oraz przestronną komórkę lokatorską, dostępną za pomocą windy. Rezydencja, bezpieczna i zamknięta, oferuje bardzo duży basen z panoramicznymi widokami na morze i góry.
Ta ekskluzywna lokalizacja zapewnia absolutny spokój, jednocześnie będąc zaledwie 10 minut od tętniącego życiem Marbella i Puerto Banús. Kurort Real de La Quinta zajmuje 200 hektarów i wkrótce zaoferuje światowej klasy infrastrukturę, w tym centralne jezioro i klub rekreacyjny dedykowany sportom wodnym (Paddle surf, kajak, rowery wodne), wyrafinowany klub z restauracją, baseny na świeżym powietrzu i kryte, siłownię, spa, korty tenisowe i padel oraz akadamia golfowa z własnym polem.
Nowa droga do Nueva Andalucía jest w budowie, co further optimizuje łączność.
Czy to jako bezpieczna druga rezydencja typu "lock-up & leave", czy jako stałe miejsce zamieszkania w zdrowym i przestronnym otoczeniu, to mieszkanie z certyfikatem BREEAM "Very Good" i doskonałą klasą EPC reprezentuje idealną równowagę między luksusem, zrównoważonym rozwojem a spokojem.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
Górny segment rynku: 18% powyżej typowej ceny
O około 18% powyżej typowej ceny w Benahavis. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Benahavis w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
