2 Sypialnie·2 Łazienki·155 m²
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby stać się właścicielem zachwycającego dwupokojowego, dwłazienkowego domu w prestiżowej urbanizacji Casares del Mar, bezpiecznej społeczności z zamkniętym dostępem, usytuowanej w spokojnej Bahía de Casares, zaledwie kilka minut od tętniącej życiem Estepony. Zbudowany w doskonałej lokalizacji bezpośrednio przy plaży z dostępem do złotych piasków i Morza Śródziemnego, ten południowy obiekt cieszy się obfitym światłem słonecznym i zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze. Otoczony bujnymi ogrodami wspólnymi, dwiema dużymi basenami oraz tropikalnym krajobrazem, znajduje się w idealnej lokalizacji w pobliżu światowej klasy pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, wykwintnych restauracji, sklepów i mariny – Puerto Banús zaledwie 20 minut jazdy, a lotnisko w Maladze 50 minut. Doskonały do całorocznego zamieszkania, na wakacje lub inwestycje, z cenną licencją na wynajem wakacyjny (VFT) na dochodowe krótkoterminowe wynajmy.
Powierzchnia 155 m² (105 m² użytkowej) na dwóch poziomach, słoneczny dom oferuje przestronny układ open-plan z wysokiej jakości wykończeniem. Parter oferuje uniwersalne przestrzenie życiowe, podczas gdy na górze znajdują się prywatne retreaty. Dwa prywatne tarasy (32 m² i 18 m²) zapewniają oszałamiające widoki na morze – idealne do posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu. Dodatkowe atrakcyjne cechy to wbudowane szafy, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, bezpieczne miejsce w garażu oraz doskonały stan nieruchomości.
Cena: 715 000 € – niezwykła okazja w tej niezrównanej lokalizacji przy plaży. Zalecamy wizytę!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Casares łączy jedną z najpiękniejszych białych wiosek Andaluzji — kaskadę domów u stóp mauretańskiego zamku — z nowoczesnym nadmorskim pasem w Casares Costa i Playa. Obszar ten przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji golfowych i przy plaży, zwłaszcza wokół Finca Cortesín, gdzie znajduje się jeden z najlepszych ośrodków golfowych w Europie oraz gospodarza Solheim Cup 2023. Kupujący mogą wybierać między tradycyjnymi domami we wsi w głębi lądu a eleganckimi nowymi apartamentami i willami na wybrzeżu oraz wokół pól golfowych. To spokojniejsza, bardziej malownicza alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów, a jednocześnie miejsce z łatwym dojazdem do Estepony i Gibraltaru.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Casares.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Casares w przedziale od 600.000 € do 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
