4 Sypialnie·3 Łazienki·204 m²·471 m² działka
Witamy w tym eleganckim bliźniaku, który doskonale łączy elegancję, komfort i zapierające dech w piersiach widoki. Położona w spokojnej okolicy mieszkalnej powyżej Los Naranjos de Marbella, ta nieruchomość oferuje pełną prywatność oraz panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i okoliczne góry — idealne miejsce do relaksu na Costa del Sol.
Ta jasna i przestronna rezydencja oferuje cztery pięknie zaprojektowane sypialnie, prywatny basen oraz jacuzzi — idealne do cieszenia się słońcem w Marbelli przez cały rok. Dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia doskonałą równowagę między nowoczesnym stylem a przytulnym komfortem, co czyni go odpowiednim zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i luksusowy domek wakacyjny.
Dzięki przestronnym tarasom i otwartym przestrzeniom możesz w pełni wykorzystać życie na świeżym powietrzu, czy to relaksując się przy basenie, organizując kolację z przyjaciółmi podczas zachodu słońca, czy odprężając się w jacuzzi, delektując się widokami. Jest nawet miejsce na stworzenie własnej, prywatnej siłowni z widokiem na ocean i góry — rzadki i inspirujący element.
Dogodnie zlokalizowany zaledwie 8 minut od Mercadony w Los Naranjos i w łatwym dostępie do plaż, pól golfowych i restauracji w Marbelli, ten dom naprawdę oferuje najlepsze z obu światów: spokój i dostępność.
Unikalna okazja, aby stać się właścicielem stylowego domu z pięknymi widokami, prywatnością i wszystkim, co potrzebne, aby cieszyć się życiem w Marbelli od pierwszego dnia.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
Górny segment rynku: 30% powyżej typowej ceny
O około 30% powyżej typowej ceny w Istan. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Istan w przedziale od 1.300.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
