5 Sypialnie·3 Łazienki·494 m²·280 m² działka
Ten wyjątkowy półzależny willa to rzadki skarb w prestiżowym projekcie nadmorskim La Perla de la Bahía, położonym tuż obok ekskluzywnego Finca Cortesin Beach Club. Jest jedną z trzech willi w całej społeczności, pozostałe to apartamenty. Dom oferuje unikalne poczucie prywatnej willi z bezpośrednim dostępem do plaży i promenady, gdzie stylowe restauracje nadbrzeżne znajdują się w krótkiej odległości.
Zarówno ogrodzonym ogrodem o powierzchni niemal 300 m², wraz z prywatnym basenem, ta rezydencja łączy prywatność i ekskluzywność z zaletami bezpiecznej społeczności, która oferuje również piękny wspólny basen.
Willa rozkłada się na trzech poziomach:
Parter: Elegancki korytarz, przestronna kuchnia rodzinna, jasny salon otwarty na zadaszony taras do całorocznej życia na świeżym powietrzu, oraz sypialnia dla gości.
Pierwsze piętro: Wspaniała sypialnia główna oraz dodatkowa sypialnia dla gości, obie z dostępem do dużego tarasu z pięknym widokiem na morze.
Poziom dolny: Dwa wszechstronne pomieszczenia, duży obszar gospodarczy (z możliwością dodania łazienki) oraz prywatny garaż z miejscem dla przynajmniej 3 samochodów.
Wybudowana w charakterystycznym kolorowym, rustykalnym andaluzyjskim stylu, za który La Perla de la Bahía jest znana, nieruchomość charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami, w tym ogrzewaniem podłogowym na parterze i we wszystkich łazienkach, zapewniającym komfort przez cały rok.
Ta willa stanowi rzadką okazję inwestycyjną – mieszkania przy plaży o tym rozmiarze i prywatności rzadko są dostępne w tej cenie. Oferując urok i niezależność prywatnej willi, w połączeniu z bezpieczeństwem i udogodnieniami ekskluzywnej społeczności z bramą, jest to doskonały wybór dla tych, którzy szukają czołowej rezydencji nadmorskiej na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Casares łączy jedną z najpiękniejszych białych wiosek Andaluzji — kaskadę domów u stóp mauretańskiego zamku — z nowoczesnym nadmorskim pasem w Casares Costa i Playa. Obszar ten przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji golfowych i przy plaży, zwłaszcza wokół Finca Cortesín, gdzie znajduje się jeden z najlepszych ośrodków golfowych w Europie oraz gospodarza Solheim Cup 2023. Kupujący mogą wybierać między tradycyjnymi domami we wsi w głębi lądu a eleganckimi nowymi apartamentami i willami na wybrzeżu oraz wokół pól golfowych. To spokojniejsza, bardziej malownicza alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów, a jednocześnie miejsce z łatwym dojazdem do Estepony i Gibraltaru.
31% poniżej typowej ceny
Około 31% poniżej typowej ceny w Casares. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Casares w przedziale od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
