5 Sypialnie·5 Łazienki·508 m²·873 m² działka
Wejdź w świat wysublimowanego życia śródziemnomorskiego w Willi Rosalia, pięknej rezydencji luksusowej położonej w prestiżowej enklawie Nueva Andalucía, Marbella. Zaprojektowana w celu połączenia współczesnego komfortu z ponadczasową elegancją, ta w pełni umeblowana i gustownie urządzona willa jest gotowa do zamieszkania, oferując płynne przejście do życia w luksusie.
O powierzchni imponujących 508 metrów kwadratowych, Willa Rosalia jest starannie zaplanowana na trzech przestronnych poziomach, usytuowanych na dużej działce o powierzchni 873 metrów kwadratowych. Nieruchomość oferuje pięć pięknie urządzonych sypialni oraz pięć nowoczesnych łazienek, co czyni ją idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i stylowych spotkań towarzyskich.
Dzięki swojemu podwyższonemu położeniu, willa oferuje zachwycające widoki na morze, stanowiąc spokojne i luksusowe tło dla codziennego życia. Układ architektoniczny kładzie nacisk na płynne życie wewnątrz i na zewnątrz, z szerokimi tarasami, które zapraszają do relaksu na słońcu lub na kolację na świeżym powietrzu, ciesząc się zazdrosną pogodą Marbelli.
Willa obejmuje jedno prywatne miejsce parkingowe w zabezpieczonym garażu oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, zapewniając wygodę zarówno dla Ciebie, jak i Twoich gości. Wysokiej klasy elementy, takie jak ogrzewanie podłogowe w całym domu, zapewniają komfort przez cały rok, podczas gdy prywatny basen dodaje idealny akcent stylowi życia przypominającemu kurort.
Rozrywka w tej willi osiąga nowy poziom z dedykowanym pokojem kinowym, tworzącym immersyjną przestrzeń do cieszenia się filmami i relaksu w prywatności. Zlokalizowana w wysoko cenionej urbanizacji, Willa Rosalia korzysta z bezpiecznej i spokojnej okolicy, znanej z doskonałej infrastruktury oraz bliskości do pól golfowych, międzynarodowych szkół, wyśmienitej kuchni i tętniącego życiem Puerto Banús.
Niezależnie od tego, czy szukasz stałej rezydencji, czy luksusowej ucieczki na wakacje, Willa Rosalia obiecuje wyjątkowy styl życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelli.
Pokazano przybliżony obszar.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Segment premium: 12% powyżej mediany
Około 12% powyżej mediany dla Marbella, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Marbella, od 3.750.000 € do 5.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
