4 Sypialnie·3 Łazienki·139 m²
Zlokalizowana w ekskluzywnej nowoczesnej inwestycji składającej się z zaledwie 46 szeregówek, ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Mariny Sotogrande i cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne, Cieśninę Gibraltarską oraz afrykańskie wybrzeże.
Rozłożona na trzech poziomach, nieruchomość została zaprojektowana w celu maksymalizacji komfortu, naturalnego światła i funkcjonalności.
W poziomie piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, prywatne miejsce parkingowe, pralnia oraz bezpośredni dostęp do nieruchomości.
Na głównym piętrze znajduje się jasna i przestronna strefa dzienna połączona z w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią. Ten poziom obejmuje również dwie sypialnie, łazienkę oraz dużą taras, na którym mieszkańcy mogą cieszyć się pięknymi widokami na morze, Gibraltar i Afrykę.
Na górnym piętrze znajduje się sypialnia główna z łazienką, czwarta sypialnia, dwie dodatkowe łazienki oraz przestronny taras, co tworzy idealną przestrzeń do relaksu i podziwiania spektakularnych okolic.
Dzięki orientacji na południowy zachód, nieruchomość korzysta z doskonałego nasłonecznienia i naturalnego światła przez cały rok.
Mieszkańcy mogą korzystać z premium wspólnych udogodnień, w tym zadbanych ogrodów, spektakularnego basenu typu infinity, przestrzeni coworkingowej, w pełni wyposażonej siłowni oraz eleganckiego jacuzzi.
Plaża znajduje się w odległości spaceru, a restauracje, sklepy i supermarkety są w pobliżu. Marina Puerto de la Duquesa i Sotogrande oddalone są o zaledwie 5 minut jazdy, Estepona można osiągnąć w 10 minut, a Marbella w 30 minut. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się mniej niż godzinę drogi.
Wyjątkowy adres w sercu Andaluzji, oferujący łatwy dostęp do niektórych z najpiękniejszych miejsc w regionie, w tym Sewilli, Grenady i Kadyksu, co pozwala mieszkańcom w pełni cieszyć się andaluzyjskim stylem życia.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
11% poniżej typowej ceny
Około 11% poniżej typowej ceny w Manilva. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Manilva w przedziale od 425.000 € do 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
