5 Sypialnie·5 Łazienki·750 m²·1200 m² działka
Położona nad plażami Casares, Manilva i Sotogrande, ta wyjątkowa willa oferuje nieprzerwane panoramiczne widoki rozciągające się od Gibraltaru po Marbellę. Każdy zakątek nieruchomości został zaprojektowany tak, aby codzienne życie wypełniało śródziemnomorskie światło i głęboki niebieski horyzont.
Rozłożona na czterech poziomach i zaprojektowana przez jednego z najbardziej cenionych architektów wybrzeża, ta rezydencja łączy nowoczesną architekturę z najwyższej jakości wykończeniami. Jej elegancki, płynny design integruje przestronne, jasne obszary stworzone dla maksymalnego komfortu i wyrafinowanego życia.
Wnętrze to pokaz luksusu: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, prywatna winda, inteligentna automatyka domowa oraz wyszukane detale, które sprawiają, że każde pomieszczenie jest arcydziełem. Przestrzenie do rozrywki obejmują wspaniałą strefę barową, wewnętrzny grill, w pełni wyposażoną siłownię, dużą salę kinową, profesjonalny pokój bilardowy, saunę, jacuzzi oraz oszałamiający bar na dachu, idealny na zapierające dech w piersi zachody słońca.
Na zewnątrz willa nadal imponuje niewidocznym basenem, który wydaje się łączyć z morzem, rozległymi tarasami oraz zagospodarowanymi ogrodami stworzonymi do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Dodatkowe cechy obejmują niezależne zakwaterowanie dla gości, garaż na cztery samochody, rolety antywłamaniowe oraz automatyczne bramy.
Ta nieruchomość to nie tylko dom – to wyraz stylu życia. Została zaprojektowana dla tych, którzy poszukują niezwykłości, w sposób bezszwowy łączy ekskluzywność i luksus z naturalnym pięknem Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Segment premium: 10% powyżej mediany
Około 10% powyżej mediany dla La Duquesa, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, La Duquesa, od 2.750.000 € do 3.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
