7 Sypialnie·6 Łazienki·1032 m²·3247 m² działka
Odkryj raj w Sotogrande Alto! Willa marzeń: Luksus, prywatność i ekskluzywność. Witamy w nieruchomości, która przekracza wszelkie oczekiwania i redefiniuje pojęcie luksusu w Sotogrande Alto. Ta niezwykła willa łączy ponadczasową architekturę andaluzyjską z nowoczesną elegancją, oferując ciepło i charakter tradycyjnego domu wzmocnionego każdym nowoczesnym udogodnieniem.
Usytuowana na imponującej działce o powierzchni 3,247 m², nieruchomość oferuje ponad 1,000 m² wyrafinowanej przestrzeni życiowej. Ciepłe, wysublimowane wnętrza płynnie przechodzą na przestronne tarasy, pięknie zagospodarowane ogrody oraz wyjątkowe przestrzenie na świeżym powietrzu, wszystkie zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać panoramiczne widoki na pole golfowe San Roque i Morze Śródziemne, tworząc doskonałe miejsce zarówno do relaksu, jak i do z przyjemnością spędzania czasu z gośćmi.
Willa obecnie posiada sześć przestronnych podwójnych sypialni z łazienkami w głównym budynku i domku gościnny, z możliwością przekształcenia istniejącego biura w siódmą sypialnię z łazienką. Każdy detal został starannie zaprojektowany, aby stworzyć wyjątkowe doświadczenie życiowe, łącząc elegancję, komfort i funkcjonalność.
Spektakularny basen bez krawędzi z widokiem na pole golfowe i morze, podczas gdy wewnętrzny basen spa z efektem fali i przesuwaną szklaną osłoną tworzy niezwykłe miejsce wellness, aby cieszyć się przez cały rok. Oba baseny mają system wody słonej, ogrzewanie i oświetlenie LED, co wzmacnia luksusową atmosferę zarówno w dzień, jak i w nocy.
Nieruchomość zawiera również siłownię, pokój gier, wysokiej jakości podwójne okna oraz kompleksowe systemy zabezpieczeń na całym terenie. Ponadto korzysta z ogrzewania podłogowego, klimatyzacji, paneli słonecznych dla poprawy efektywności energetycznej oraz niezależnych jednostek klimatyzacyjnych w większości pomieszczeń, zapewniając wyjątkowy komfort przez cały rok.
Dodając jeszcze więcej ekskluzywności, sąsiednia działka jest dostępna osobno za 1,2 miliona Euro. Ta działka o powierzchni 2,859 m² obejmuje podziemny garaż z miejscem na 20 samochodów, niezależny dostęp i media oraz przygotowaną strukturę zaprojektowaną do pomieszczenia nowej willi piętrowej powyżej.
Idealnie położona zaledwie pięć minut jazdy od SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School oraz światowej sławy klubu golfowego Valderrama, ta willa cieszy się jednym z najbardziej uprzywilejowanych miejsc w Sotogrande Alto, oferując wyjątkowy styl życia dla tych, którzy szukają tego, co najlepsze.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Alto w przedziale od 4.500.000 € do 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
