7 Sypialnie·7 Łazienki·1592 m²·2559 m² działka
Wybudowana w 2002 roku, jest bez wątpienia jedną z najbardziej pożądanych nieruchomości w okolicy. Oferując luksus i przepych w prawdziwie marbelskich stylu, charakteryzuje się wysoką jakością użytych materiałów budowlanych oraz dużą ilością artystycznych detali w wystroju, widocznych w całej posiadłości. Luksus i przepych w prawdziwie marbelskich stylu czynią ją jedną z najbardziej pożądanych nieruchomości w tym rejonie, czego dowodem jest to, że José Banús, twórca urbanizacji Nueva Andalucía, wybrał tę willę, aby cieszyć się okolicą, którą zaprojektował. Obfitość naturalnego światła jakie ma cała willa, a także piękne, przestronne wejście na podwójnej wysokości witają nas w tej rodzinnej posiadłości. Wysoka jakość i bogaty zbiór elementów artystycznych w wystroju są zauważalne w całej nieruchomości. Jej 1500 m² powierzchni zabudowanej oraz działka o pow. 2700 m² z ogromnym zewnętrznym basenem solankowym sprawiają, że jest to idealne miejsce do korzystania z jednej z najlepszych dzielnic mieszkalnych w Europie. Górna część willi nie ma niczego do zazdrościć pierwszemu piętru. Znajdują się tam najbardziej prywatne pomieszczenia domu, w tym apartament główny oraz pięć innych sypialni. Na szczególne wyróżnienie zasługuje piwnica tej nieruchomości, z garażem na sześć pojazdów oraz własną siłownią. Rezydencja, dzięki swojej lokalizacji, umożliwi nowym właścicielom korzystanie z Puerto Banús i jego niepowtarzalnej atmosfery. Willa wolnostojąca, Puerto Banús, Costa del Sol. Wybudowana 1500 m², taras 1500 m², ogród/działka 2700 m². Lokalizacja: blisko morza, blisko mariny. Orientacja: południowa. Stan: doskonały. Basen: prywatny. Klimatyzacja: klimatyzacja, wstępnie zainstalowana klimatyzacja, ogrzewanie A/C, chłodzenie A/C, ogrzewanie podłogowe, podłogowe ogrzewanie łazienek. Widoki: morze, panoramiczne. Cechy: zadaszony taras, winda, wbudowane szafy, blisko transportu publicznego, prywatny taras, solarium, telewizja satelitarna, ADSL / WIFI, siłownia, sala gier, schowek, łazienka w sypialni, dostęp dla osób niepełnosprawnych, jacuzzi, grill, restauracja na miejscu. Meble: częściowo umeblowane. Kuchnia: w pełni wyposażona. Ogród: prywatny. Bezpieczeństwo: elektryczne rolety, domofon, system alarmowy, sejf. Parking: podziemny, garaż, zadaszony, więcej niż jeden, prywatny. Media: prąd, woda pitna, telefon, gaz. Kategoria: luksusowa.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
24% poniżej typowej ceny
Około 24% poniżej typowej ceny w Puerto Banús. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Puerto Banús w przedziale od 8.500.000 € do 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
