4 Sypialnie·4 Łazienki·689 m²·2560 m² działka
Prezentujemy ekskluzywną willę w trakcie budowy, otoczoną zachwycającymi widokami na morze w prestiżowej strefie La Reserva w Sotogrande. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy luksus z ekologicznymi rozwiązaniami, usytuowana wśród zielonych krajobrazów z nowoczesnym, eleganckim designem. Stworzona, aby łączyć zrównoważony rozwój z wyrafinowaniem, każdy szczegół został starannie zaprojektowany, aby zminimalizować wpływ na środowisko, nie rezygnując z stylu. W sercu willi znajduje się przestronny, otwarty salon z szklanymi ścianami od podłogi do sufitu, które oferują panoramiczne widoki na wybrzeże, sięgające do afrykańskiego wybrzeża, Gibraltaru i pola golfowego La Reserva. Wzniesiona w górach, ta architektoniczna perełka doskonale integruje się z naturalnym otoczeniem. Zbudowana z trwałych materiałów, takich jak drewno CLT, znane z wytrzymałości i odporności na trzęsienia ziemi, willa łączy ekologiczną przyjazność z przytulnym, rustykalnym stylem. Usytuowana w zamkniętej, całodobowo chronionej wspólnocie, nieruchomość znajduje się w cichym zaułku, zaledwie krótka przejażdżka od Międzynarodowej Szkoły Sotogrande i w pobliżu słynnych klubów golfowych, takich jak La Reserva i Valderrama. Dodatkowo port Sotogrande i pobliskie plaże są zaledwie 10-minutową przejażdżką. Wewnątrz Villa Verde, światło słoneczne wpada przez energooszczędne, szklane okna od podłogi do sufitu oraz strategicznie rozmieszczone świetliki, łącząc wnętrze z naturalnym pięknem na zewnątrz. Otwarte pomieszczenia sprzyjają płynnej interakcji między przestrzeniami mieszkalnymi, podkreślając ich przestronność i harmonijną relację z otaczającym krajobrazem. Ekologiczne podejście Villa Verde ujawnia się w przemyślanym designie. Naturalna wentylacja przez strategicznie umieszczone okna oraz regulowane żaluzje umożliwiają pasywne chłodzenie, minimalizując potrzebę korzystania z klimatyzacji. Izolacja wykonana z materiałów recyklingowych zapewnia stabilność temperatury przez cały rok, a energooszczędne urządzenia dodatkowo redukują zużycie energii. Wchodząc na przestronny taras, czeka na Ciebie spokojna oaza. Duży basen bez krawędzi zaprasza do orzeźwiającej kąpieli w akompaniamencie niekończącego się widoku na ocean.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Alto w przedziale od 5.000.000 € do 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
