5 Sypialnie·5 Łazienki·405 m²·1500 m² działka
W pełni odnowiona luksusowa willa, położona na Złotej Mile, z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i La Concha, a także bliskością do centrum Marbelli oraz Międzynarodowej Szkoły Swans.
Nieruchomość została przebudowana przez firmę z ponad 20-letnim doświadczeniem w Marbelli, charakteryzującą się luksusowym wnętrzem najwyższej klasy, wyposażonym w najnowszą technologię.
Oferuje przestronną, zamkniętą powierzchnię mieszkalną o wielkości 405m2, wypełnioną naturalnym światłem, obejmującą dużą część dzienną z kominkiem, luksusową kuchnię z nowoczesnymi urządzeniami, jadalnię, 5 sypialni, 5 łazienek oraz toaletę dla gości. Z części dziennej, głównej sypialni oraz 179m2 dachu na solarium roztaczają się niesamowite panoramiczne widoki na morze.
Na zewnątrz znajdują się ponad 700m2 tarasów zadaszonych i niezadaszonych, usytuowanych w dojrzałym ogrodzie, z prywatnym basenem oraz zadaszonym parkingiem dla maksymalnie 3 samochodów. Położona w cichej lokalizacji z zapewnioną całodobową ochroną.
Główne cechy nieruchomości obejmują:
Ogrzewanie podłogowe i centralną klimatyzację z systemem kontroli stref. Nowe łazienki w całym budynku z wysokiej jakości armaturą. Wysokiej jakości kuchnia oraz w pełni wyposażona pralnia. Wewnętrzny kominek gazowy. Preinstalacja do systemu solarnego i fotowoltaicznego. Taras z luksusową szklaną balustradą i metalowym zadaszeniem.
Urzad przestrzenny zapewnia nocne patrole ochrony w celu zwiększenia bezpieczeństwa.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla The Golden Mile.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, The Golden Mile, od 3.750.000 € do 5.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
