3 Sypialnie·4 Łazienki·447 m²·314 m² działka
Ta wspaniała Willa znajduje się w strzeżonym osiedlu 12 Willi w luksusowej części Złotej Mili w Marbella. Jest idealna dla tych, którzy poszukują komfortu i luksusu w jednej z najbardziej prestiżowych okolic całego regionu Morza Śródziemnego.
Willa została wybudowana w 2023 roku.
Pięknie zaprojektowana Willa na 4 poziomach oferuje wysoką jakość, stylowy i jasny salon, który otwiera się na dużą, elegancką taras z przepięknymi panoramicznymi widokami na morze. Wszystkie 2 apartamenty sypialne mają okna sięgające od podłogi do sufitu, drewniane podłogi z dębu, marmur Porcelanosa oraz elementy wykończenia, co podkreśla elegancki i wyrafinowany nowoczesny styl. Nowoczesna, minimalistyczna kuchnia wyposażona jest w wbudowane urządzenia Gaggenau. Wszystkie 4 poziomy są połączone nowoczesną windą.
Tarasy prowadzą do prywatnej strefy ogrodu – a także można korzystać z pięknie zagospodarowanych wspólnych ogrodów i basenu. Taras na dachu z prywatnym basenem i kinem na świeżym powietrzu. Możliwość dostosowania piwnicy zapewnia przestrzeń na dodatkową trzecią sypialnię, siłownię lub pomieszczenie do innego użytku, takiego jak biuro.
Podziemny parking dla 4 samochodów.
Dom ma południowo-zachodnią ekspozycję, podziwia spektakularne widoki na Morze Śródziemne, marinę Puerto Banus i ma legendarną górę La Concha w tle. Otoczony luksusowymi nieruchomościami Złotej Mili, ta doskonale wykonana nowoczesna nieruchomość znajduje się zaledwie 250 metrów od piaszczystej plaży oraz blisko bogatej oferty udogodnień, znanych restauracji i barów, 5-gwiazdkowych hoteli, takich jak Puente Romana, butików, sklepów i supermarketów.
Unikalna okazja, aby nabyć nowoczesną willę – jedną z zaledwie 12 – z panoramicznymi widokami na morze w słynnej na całym świecie Złotej Mili!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Górny segment rynku: 14% powyżej typowej ceny
O około 14% powyżej typowej ceny w The Golden Mile. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w The Golden Mile w przedziale od 4.750.000 € do 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
