4 Sypialnie·3 Łazienki·497 m²·2227 m² działka
Odkryj interesującą willę z 4 sypialniami w strefie F Sotogrande, oferującą wspaniałe widoki na morze, pole golfowe oraz krajobraz. Na głównym poziomie znajdujesz się w wyjątkowym wejściu, które prowadzi do przestronnej części dziennej starannie podzielonej na różne strefy do rozrywki i relaksu. Zawiera ona kącik wypoczynkowy z kominkiem, salon z dostępem na taras i zapierającymi dech w piersiach widokami, jadalnię przylegającą do przestronnej kuchni oraz strefę telewizyjną. Te połączone strefy tworzą spójną scenerię do organizowania spotkań. Ponadto, duże przesuwne drzwi szklane harmonijnie łączą wnętrze z tarasem wychodzącym na południowy wschód, oferując wspaniałe widoki na morze i krajobraz, oraz zapewniając dostęp do ogrodu i strefy basenowej. Na tym poziomie znajduje się także główna sypialnia z łazienką przylegającą oraz garderobą, z czarującymi widokami na ogród, basen i morze. Dwie dodatkowe sypialnie, wspólna łazienka, toaleta dla gości, pralnia i garaż uzupełniają ten poziom. Na zewnątrz tętniący życiem subtropikalny ogród dodaje uroku i jest łatwy w utrzymaniu. Na dolnym poziomie znajduje się niezależne mieszkanie dla gości z jedną sypialnią, łazienką oraz częścią dzienną. Dogodna lokalizacja w pobliżu Sotogrande International School oraz wielu prestiżowych pól golfowych. Cechy willi obejmują: Eleganckie marmurowe podłogi Wygodne automatyczne nawadnianie Szerokie widoki na morze z głównej sypialni, części dziennej, tarasu, ogrodu i basenu Automatyczne bramy do wjazdu z dużą ilością miejsca parkingowego Bezpieczny zamknięty garaż.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Alto w przedziale od 1.600.000 € do 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
