8 Sypialnie·9 Łazienki·1400 m²·4500 m² działka
Willa na jednym poziomie zaprojektowana przez światowej sławy architekta Franka Lloyda Wrighta *. Idealna jako dom rodziny. Willa oferuje niesamowitą jakość życia oraz różnorodne możliwości relaksu, hobby i sportu w jednym miejscu. Doskonała lokalizacja w cichej dzielnicy mieszkalnej na działce o powierzchni 4500 m² w Rancho Domingo, Benalmádena. Nieruchomość składa się z: - głównego domu na jednym poziomie (około 650 m²) z 4 sypialniami z łazienkami, toaletą dla gości, kuchnią, pralnią i wewnętrznym basenem (solnym i podgrzewanym). - małego budynku dla niani lub pracowników z osobnym wejściem. - 2 apartamentów dla gości. - siłowni. - studia dźwiękowego. - kortu tenisowego. Dla miłośników samochodów: - klimatyzowany garaż na 16 samochodów do przechowywania oldtimerów. - drugi garaż na 2 samochody. - trzeci garaż na rowery. - zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości, na których można łatwo zaparkować dodatkowe 5 samochodów. Ogród z różnymi strefami relaksacyjnymi, fontannami, basenem na świeżym powietrzu z wodą solną, grilla, placami zabaw. O Rancho Domingo: zaprojektowane przez światowej sławy architekta Franka Lloyda Wrighta oraz jego ucznia Roberta Moshiera w latach 50. XX wieku, jest obecnie wpisane do Krajowego Dziedzictwa. (Patrimonio Cultural y Histórico) Wzgórze Benalmádeny to jedno z bardziej historycznych i uznanych strzeżonych urbanizacji na Costa del Sol, gdzie mieszkańcy cieszą się całkowitą prywatnością. Międzynarodowe szkoły, szpital, pola golfowe, zakupy, szpital oraz międzynarodowe lotnisko znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Benalmadena.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benalmadena w przedziale od 6.750.000 € do 9.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
