9 Sypialnie·11 Łazienki·476 m²·977 m² działka
Luksusowa willa z 9 sypialniami, skierowana na południowy zachód, z 2 podgrzewanymi basenami, salą kinową, siłownią i piwnicą na wino, w pobliżu plaży.
Nieruchomość składa się z DWÓCH ODRĘBNYCH JEDNOTEK, które sąsiadują ze sobą na dwóch przylegających działkach. Jednostki można łatwo połączyć, instalując windę lub schody, jeśli zajdzie taka potrzeba. Znajduje się w luksusowej, bezpiecznej, zamkniętej wspólnocie, zaledwie 1,2 km (15 minut spacerem) od plaży, sklepów i restauracji w Riviera del Sol i Calahonda. Ta nowa inwestycja składająca się z 12 niskich willi została wybudowana w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.
Łączna powierzchnia zabudowy tych dwóch nieruchomości wynosi 476 m2 i składa się z dwóch salonów, dwóch w pełni wyposażonych nowoczesnych kuchni w otwartym planie, dwóch łazienek dla gości oraz dwóch dużych pomieszczeń gospodarczych. Wszystkie dziewiąte sypialnie (trzy w jednej nieruchomości i sześć w drugiej) mają wystarczającą przestrzeń na wbudowane szafy i łazienki en suite z ogrzewaniem podłogowym. Dziewięć łazienek ma prysznice walk-in, umywalki i toalety, a 1 łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic. Większość sypialni ma półprywatną przestrzeń na zewnątrz i jest również wyposażona w telewizor LED.
Właściciel ostatnio zainstalował siłownię z nowoczesnym sprzętem, komfortową salę kinową oraz piwnicę na wino z systemem kontroli temperatury. Jest także system audio Sonos, zapewniający doskonałą jakość dźwięku zarówno w wnętrzu, jak i na zewnątrz nieruchomości.
Wysokie sufity i duże okna odporne na ciepło sprawiają, że nieruchomości wydają się bardzo przestronne i jasne, pozwalając na swobodne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Oprócz dwóch podgrzewanych basenów o wymiarach 8 x 4 metry (z przeciwprądem i elektryczną osłoną), dostępne są także przestronne tereny tarasowe/werandy o łącznej powierzchni 89 m2 oraz 2 ogromne solaria dachowe o powierzchni 76 m2 i 141 m2 z szklanym balustradą i imponującymi widokami 360 stopni na morze i wybrzeże. Całkowity rozmiar działki wynosi 977 m2.
Umiejętności projektowania wnętrz obecnych właścicieli zamieniły tę nieruchomość w przytulną przestrzeń, idealną do codziennego życia, jako dom wakacyjny lub nieruchomość z wysokim dochodem z wynajmu (obecnie wynajmowana za 12 000 euro tygodniowo w wysokim sezonie). Całe wyposażenie wnętrz oraz elewacji od designerów są uwzględnione w cenie.
Dostępny jest zadaszony parking dla czterech pojazdów oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe na otwartym powietrzu bezpośrednio przed nieruchomościami.
Obie nieruchomości są w pełni wyposażone w klimatyzację typu air zone, aby zapewnić komfortową jakość i temperaturę powietrza przez cały rok, mają 1000 litrową rezerwę wody, system uzdatniania wody, szkło bezpieczne odporne na promieniowanie UV, system alarmowy, sejf, przestronną przestrzeń na wbudowane szafy, ogrzewanie podłogowe w łazienkach en suite, wysokiej jakości płytki porcelanowe (wewnętrzne i zewnętrzne), 2 grille gazowe i wideofon.
Riviera del Sol znajduje się na Costa del Sol w południowej Hiszpanii, w połowie drogi między Marbellą a Fuengiroją. Usytuowana jest zaledwie kilka minut od wjazdu na autostradę AP7 i krajowej drogi wybrzeżowej A7 (wcześniej N-340), co umożliwia łatwy dojazd do lotniska w Maladze w 25 minut i do Marbelli w 15 minut. Riviera del Sol to zróżnicowany obszar mieszkalny i turystyczny, oferujący wszystkie udogodnienia i usługi potrzebne do wygodnego życia.
NIERUCHOMOŚĆ TRZEBA ZOBACZYĆ, ABY DOCENIĆ DOSKONAŁE WŁAŚCIWOŚCI I POTENCJAŁ!
WILLA 6 - 190M2 POWIERZCHNI ZABUDOWY, 40M2 TARASY, 76M2 SOLARIUM, 446M2 DZIAŁKA KORYTARZ 3 SYPIALNIE + 3 ŁAZIENKI EN SUITE ŁAZIENKA DLA GOŚCI POMIESZCZENIE GOSPODARCZE SALON + OTWARTA KUCHNIA (ODDZIELONA OD SYPIALNI) BASEN 8 X 4 WSPÓLNY ZADASZONY PARKING DLA 4 AUT 1 MIEJSCE PARKINGOWE
WILLA 7 - 286M2 POWIERZCHNI ZABUDOWY, 49M2 TARASY, 141M2 SOLARIUM, 531M2 DZIAŁKA 6 SYPIALNI + 6 ŁAZIENEK EN SUITE (2 SYPIALNIE NA PARTERZE MAJĄ ODDZIELNE WEJŚCIA) ŁAZIENKA DLA GOŚCI SALON + OTWARTA KUCHNIA POMIESZCZENIE GOSPODARCZE SIŁOWNIA PIWNICA NA WINO SALA KINOWA BASEN 8 X 4 WSPÓLNY ZADASZONY PARKING DLA 4 AUT 1 MIEJSCE PARKINGOWE
Pokazano przybliżony obszar.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Segment premium: 25% powyżej mediany
Około 25% powyżej mediany dla Riviera del Sol, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Riviera del Sol, od 2.500.000 € do 3.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
