4 Sypialnie·3 Łazienki·277 m²·1031 m² działka
Współczesna willa z ogrodem, prywatnym basenem i pięknymi widokami na morze, Gibraltar i Afrykę. Zlokalizowana w luksusowej dzielnicy w Torreguadiaro, Zaledwie 5 MINUT SPACEREM od plaży i promenady, która prowadzi do słynnego Portu Sotogrande, gdzie znajduje się szeroki wybór barów, restauracji i miejsc rekreacyjnych. Prestigowe pola polo, takie jak Ayala, oraz pola golfowe, takie jak Valderrama, znajdują się w odległości 4 km, lotnisko w Gibraltarze 10 km, a Marbella 30 km. Ta piękna nieruchomość rozłożona jest na trzech piętrach, zbudowana z materiałów najwyższej jakości i doskonałym wykończeniem. Cieszy się dużą ilością światła dzięki dużym oknom w całym domu i POŁUDNIOWEJ ORIENTACJI. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, wszystko w stylu otwartym, bardzo wygodne i uporządkowane. Na wyższym piętrze znajdują się sypialnie, w tym wspaniała sypialnia główna z łazienką z jacuzzi w odcieniach kości słoniowej. Wszystkie pokoje wyposażone są w indywidualne szafy z lakierowanego na biało drewna, co tworzy minimalistyczne i uporządkowane wrażenie, osiągając spójność w całym designie willi. Garaż na 2 miejsca parkingowe / klimatyzacja i pompa ciepła w całym domu, a oprócz zasilania wodnego, dom ma również zbiornik na wodę. Wszystkie podłogi wewnętrzne na parterze i pierwszym piętrze wykonane są z drewna IPE. Na zewnątrz znajduje się basen otoczony naturalnym drewnianym laminatem IPE oraz trawnikiem. Jest to małe dodatkowe mieszkanie. To naprawdę wymarzone miejsce do wypoczynku z dużym potencjałem na wynajem wakacyjny lub długoterminowy. Zalecamy jego obejrzenie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Torreguadiaro w przedziale od 1.000.000 € do 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
