5 Sypialnie·5 Łazienki·534 m²·1888 m² działka
Wsp współczesna willa designerska z zachwycającym widokiem na morze. Willa składa się z dwóch pięter, a główne wejście znajduje się na górnym poziomie. Od momentu przekroczenia progu, wzrok przyciąga fantastyczny widok dzięki przeszklonym drzwiom od podłogi do sufitu wzdłuż całej przedniej ściany domu. Górne piętro charakteryzuje się otwartym układem, w którym znajduje się wyspa kuchenna, wbudowane szafki kuchenne, jadalnia i sofa. W centrum znajduje się szklana witryna na wino. Na tym piętrze znajduje się także główna sypialnia z łazienką oraz prywatną garderobą. Na zewnątrz, za dużymi szklanymi drzwiami, znajduje się urokliwy zadaszony taras prowadzący na drewniany taras i trawnik. Z drewnianego tarasu prowadzi szerokie na trzy metry schody w dół do basenu o powierzchni 67 m2 z jacuzzi. Dwa poziomy willi łączy specjalnie zaprojektowane schody, będące klejnotem tego domu. Na dolnym poziomie znajdują się cztery sypialnie, każda z łazienką z przeszklonymi ścianami, toaleta dla gości, pokój telewizyjny z małą kuchnią i kominkiem, pralnia oraz duży podwójny garaż. Trzy z czterech sypialni oraz pokój telewizyjny mają dostęp do drewnianego tarasu obok basenu, gdzie oprócz miejsca na leżaki i stół jadalny znajduje się również kuchnia na świeżym powietrzu, grill i toaleta, wszystko chronione zrolowanymi namiotami. Willa wyposażona jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, alarmy, kamery bezpieczeństwa, automatykę domową itp. Willa znajduje się na jednej z najlepszych działek w ekskluzywnej urbanizacji Reserva del Higueron, na granicy Fuengirola i Benalmadeny, zaledwie 15 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze. W okolicy znajduje się 5-gwiazdkowy hotel Hilton, klub sportowy z siłownią, spa, boiska do padla i tenisa oraz restauracja Michelin.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Fuengirola to jedno z najbardziej kompletnych, całorocznych miast na Costa del Sol: długa promenada, szeroka plaża, marina oraz poziom codziennych udogodnień — sklepy, szkoły, opieka zdrowotna i bezpośrednia linia kolejowa do Málaga i na lotnisko — który sprawia, że jest równie praktyczna do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Miasto jest gęsto zabudowane i w dużej mierze skoncentrowane na apartamentach, co sprawia, że ceny wejścia pozostają stosunkowo przystępne, a popyt na wynajem jest wysoki. Kupujących przyciąga do Fuengiroli wygoda i płynność rynku: apartamenty przy plaży i blisko plaży łatwo się wynajmują, a infrastruktura miasta oznacza, że rzadko potrzebujesz samochodu. Nowsze inwestycje wokół El Higuerón i na obrzeżach oferują bardziej nowoczesną opcję z naciskiem na widoki, uzupełniając istniejącą ofertę w centrum miasta.
Górny segment rynku: 27% powyżej typowej ceny
O około 27% powyżej typowej ceny w Fuengirola. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Fuengirola w przedziale od 3.750.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
