4 Sypialnie·5 Łazienki·364 m²·1780 m² działka
Ekskluzywna andaluzyjska willa z 4 sypialniami na sprzedaż w El Madroñal, Benahavis.
Willa Aratina ucieleśnia esencję spokojnego schronienia w urokliwej andaluzyjskiej scenerii, emanując wdziękiem, charakterem i indywidualnością. Oferuje miejsce dla tych, którzy poszukują bezpiecznego i spokojnego azylu w otoczeniu natury, ale jednocześnie pragną łatwego dostępu do udogodnień w San Pedro, Puerto Banús i Marbelli. Wyobraź sobie, że budzisz się i podziwiasz zapierające dech w piersiach widoki na wschód słońca nad błyszczącym Morzem Śródziemnym, codzienne widowisko, które zachwyci Twoje zmysły przez cały rok.
Zanurz się w życiu pełnym luksusu i spokoju, gdzie aromaty otaczającego lasu i różnorodność dzikiej przyrody tworzą harmonijną symfonię dla Twojej przyjemności.
Ta willa w stylu andaluzyjskim została w pełni odnowiona przy użyciu najnowszych wysokiej jakości materiałów i wykończeń. Żaden szczegół nie został pominięty, aby zapewnić bezproblemowe połączenie ponadczasowego uroku i współczesnej elegancji.
WEWNĄTRZ, Willa Aratina oferuje wygodny układ na trzech poziomach. Po wejściu do willi powita Cię wysoki sufit w holu i schody prowadzące na górne i dolne piętro. Na poziomie wejścia znajduje się także przytulny salon, oddzielne biuro, toaleta dla gości oraz przestronna i jasna jadalnia, która bezproblemowo łączy się z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią.
Wyjdź na taras z salonu i jadalni, a zostaniesz powitany zapierającymi dech widokami na morze oraz zachęcającym widokiem na przestronny obszar basenowy.
Na piętrze willi znajduje się główna sypialnia z łazienką (z wanną), prysznicem i dużą garderobą, a także prywatny taras z pięknymi widokami na morze i naturę. Na dolnym piętrze znajdują się dwie sypialnie dla gości, każda z własną łazienką oraz dodatkowa podwójna sypialnia z niezależną łazienką. Wszystkie sypialnie wyposażone są w szafy wbudowane oraz klimatyzację do chłodzenia i ogrzewania. Dla większego komfortu w całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi kontrolami w każdym pomieszczeniu, co pozwala na regulację temperatury według własnych upodobań.
Rozległy OBSZAR ZEWNĘTRZNY Willi Aratina to prawdziwa oaza, dysponująca luksusowym podgrzewanym basenem do wody słonej, otoczonym przestronnym solarium i piękną zadaszoną strefą relaksu z zewnętrzną kuchnią, miejscem na grilla, strefą jadalną oraz łazienką.
Oficjalne wejście do willi posiada automatyczną bramę metalową, przestronną przestrzeń parkingową dla co najmniej jednego dużego samochodu oraz brukowaną alejkę prowadzącą do drzwi wejściowych i holu. Alternatywnie, można wejść przez drugą, większą metalową bramę na końcu ulicy, która prowadzi do przestronnej dziedzińca i zamkniętego garażu / domu basenowego. Dziedziniec może pomieścić co najmniej sześć samochodów.
Pod domem znajduje się rozległa piwnica, która stwarza ekscytującą możliwość przekształcenia w siłownię, pokój gier, piwniczkę na wino lub inny pożądany obiekt.
Ciesz się najlepszym życiem śródziemnomorskim w Willi Aratina, gdzie luksus spotyka się z charakterem, spokojem i wiejskim urokiem. Każdy szczegół został zaprojektowany, aby zapewnić Ci niezrównane doznania ciszy z maksymalnym komfortem i możliwościami zaskoczenia oraz zaserwowania gościom.
Aby w pełni docenić wspaniałość tej niezwykłej rezydencji, zdecydowanie zalecamy umówienie się na wizytę.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.