3 Sypialnie·3 Łazienki·275 m²
Odkryj nowoczesny luksusowy penthouse, który urzeka "wow". Ten ekskluzywny penthouse z 3 sypialniami na 3 poziomach w Palo Alto w Ojén to wyjątkowa nieruchomość, łącząca apartament z 2 sypialniami z penthousem z 3 sypialniami. To połączenie oferuje przestronność typową dla willi przy zachowaniu wygody i stylu życia penthouse'u w nowym, wspaniałym kompleksie mieszkaniowym Palo Alto.
Palo Alto, położone zaledwie kilka kilometrów na północ od Marbelli, u podnóża malowniczej andaluzyjskiej wioski Ojén, to ekologiczny, ekskluzywny projekt stworzony dla luksusowego życia. Posiada dramatyczne otoczenie, niezapomniane panoramiczne widoki oraz liczne udogodnienia na wysokim poziomie. Ta strzeżona społeczność z całodobową ochroną i usługami concierge oferuje mieszkańcom klub zdrowia, nowoczesną siłownię, centrum spa z Hammamem i jacuzzi, podgrzewany basen kryty, klub społeczny oraz wspólną przestrzeń do pracy. Pięknie zagospodarowane ogrody otaczają zewnętrzne baseny, place zabaw, kort tenisowy, a nawet targ z produktami lokalnymi.
Otoczony naturą i luksusowymi nieruchomościami, ten południowo-wschodni triplex penthouse ma powierzchnię 275 m² i zaprojektowany jest, aby robić wrażenie. Zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami, łączy nowoczesną estetykę z maksymalnym komfortem i funkcjonalnością. Główne piętro, pierwotnie zaprojektowane jako apartament z 3 sypialniami, teraz oferuje otwartą przestrzeń, łącząc stylowy salon, jadalnię oraz elegancką kuchnię z wyspą i barem, co tworzy przestronną strefę idealną do rozrywek. Szerokie przesuwne okna i drzwi szklane zapewniają płynne przejście między przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi, zalewając wnętrze naturalnym światłem. Wspaniały taras o powierzchni 107 m² pozwala mieszkańcom w pełni cieszyć się fantastycznymi widokami na morze i góry oraz wyjątkowym klimatem Costa del Sol.
Na wyższym piętrze, przekształconym z penthouse'u z 3 sypialniami, znajduje się przestronna sypialnia główna z osobną garderobą dla niego i dla niej, dwie dodatkowe sypialnie, dwie łazienki oraz duży taras z jacuzzi, idealny do podziwiania zapierających dech w piersiach panoramicznych widoków na morze. Z tego tarasu można przejść na wspaniały solarium o powierzchni 147 m², wyposażone w aneks kuchenny, co czyni to miejsce idealnym do grillowania, leniwych obiadów lub kolacji przy zachodzie słońca. Jest również miejsce na zainstalowanie małego basenu, oferującego orzeźwienie w upalne letnie dni. Każde piętro tej niezwykłej nieruchomości dysponuje przestronnym tarasem z widokiem na morze.
Dodatkowe atuty to 3 miejsca parkingowe w garażu oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Ten stylowy i inteligentny dom jest oferowany na sprzedaż w doskonałym stanie, wykończony materiałami najwyższej jakości i wyposażony w nowoczesne udogodnienia. Doświadcz niezrównanego luksusu i przyjmij wyrafinowany śródziemnomorski styl życia w Jasmine Heights w Palo Alto, Ojén.
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Segment premium: 27% powyżej mediany
Około 27% powyżej mediany dla Ojén, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Ojén, od 2.500.000 € do 3.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
