5 Sypialnie·5 Łazienki·592 m²·4274 m² działka
Odkryj urok i ekskluzywność tej unikalnej willi, położonej na końcu cichej uliczki w Sotogrande Costa Central, w strefie B. Otoczona pięknymi ogrodami i dużymi drewnianymi tarasami, ta nieruchomość oferuje luksusową przestrzeń do korzystania z wspaniałego klimatu regionu. Działka składa się z 4 nieruchomości, z których każda ma swoją własną księgę wieczystą.
Główne cechy:
- Wydłużona lokalizacja: Położona na końcu ślepej uliczki, zapewniająca prywatność i spokój. - Urokliwe ogrody: Rozległe i starannie utrzymane ogrody tworzące spokojne i relaksujące otoczenie, w sumie 4 działki. - Strefy wypoczynku: Duże drewniane tarasy z jacuzzi, sauną, barem i grillem, idealne do rozrywki i życia na świeżym powietrzu.
Dom jest rozłożony w następujący sposób: - Pierwsze piętro: Elegancki hall wejściowy, toaleta dla gości, trzy duże sypialnie z osobnymi łazienkami, biuro/studia, przestronny salon oraz nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia. - Parter: Dwie podwójne sypialnie, z których jedna ma osobną łazienkę prysznicową, a druga łazienkę, pokój gier, piwniczkę na wino oraz solarium z dostępem do tarasów na pierwszym piętrze. - Dom gościnny: Przytulny niezależny domek w ogrodzie, wyposażony w kuchnię, salon, podwójną sypialnię i łazienkę. - Dodatkowe udogodnienia: Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz kilka jednostek klimatyzacyjnych dla komfortu przez cały rok.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Costa w przedziale od 2.250.000 € do 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
