5 Sypialnie·5 Łazienki·757 m²·2283 m² działka
Wyjątkowa luksusowa willa na podwójnej działce z widokami panoramicznymi na sprzedaż.
WIDOKI WIDOKI WIDOKI i luksusowe życie!!
Podkreślenia lokalizacji:
* Ekskluzywna, bezpieczna, prywatna, spokojna i dogodna! * Willa znajduje się na wzniesieniu, w najwyższym punkcie ekskluzywnej urbanizacji El Madroñal. * Zjawiskowe i wyjątkowe widoki panoramiczne na cały dolinę Marbella - Estepona i jej linię brzegową. * Łatwy spacer do przytulnego resortu La Heredia, który ma restaurację, kawiarnię, rzeźnika i piekarnię.
Podkreślenia willi:
* Unikalny i bardzo oryginalny wygląd, z cechami architektonicznymi w stylu śródziemnomorskim, współczesnym oraz przypominającym statek wycieczkowy. * Zbudowana na uprzywilejowanej podwójnej działce z zadbanym ogrodem, drzewami owocowymi, stawem i elementami wodnymi. * Orientacja południowa na południowy zachód. * Niezrównane panoramiczne widoki na morze, góry i wybrzeże. * Unikalny podgrzewany basen solankowy z kaskadą, w części wewnętrzny i zewnętrzny. * Liczne tarasy z polerowanymi stalowymi balustradami, dające poczucie luksusowego rejsu, z widokiem na Morze Śródziemne. * Rozkład na 2 piętrach + piwnica. * Duże przesuwne okna, które otwierają się na tarasy, tworząc płynne przejścia między wnętrzem a na zewnątrz. * Otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia z kominkiem. * Przestronna kuchnia z wyspą kuchenną oraz pomieszczeniem gospodarczym i pralnią, sprzętem Gaggenau i Bosch. * Ogromna sypialnia główna z łazienką i szafą typu walk-in. * 2 przestronne sypialnie gościnne z łazienkami. * Pokój TV i bar z prysznicem na świeżym powietrzu. * Siłownia wewnętrzna, sauna i łaźnia parowa. * Dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub personelu. * Piwniczka na wino. * Podłogi marmurowe. * Garaż + miejsca parkingowe dla gości. * Cała gama dodatkowych funkcji, takich jak ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie, centralny system odkurzania, panele słoneczne, system audio.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 4.000.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
